• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Garage
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Sjælden stor garage Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Garage
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning

Aalborgvej 316 9362 Gandrup

Villa, 168 m2

Kontantpris 1.795.000 Ejerudgift pr. md.1.599
  • Boligareal 168 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1969/04
  • Energimærke E
  • Grundstr. 1050 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 168 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1969/04
    • Energimærke E
    • Grundstr. 1050 m²
    • Liggetid 23 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Sjælden stor garage
  2. 2
    Rummelig villa med 5 vær.
  3. 3
    Lige midt i byen

Stor villa med dobbelt garage-anlæg

OMRÅDET:

Velkommen til den nordjyske perle Vendsyssel, hvor villaen på Aalborgvej 316 i Gandrup kan blive jeres nye hjem. Den oplagte familievilla er beliggende midt i et naturrigt område med hurtig adgang til Limfjorden, der blot ligger en kort cykeltur herfra. Selve Gandrup er en hyggelig by med et skønt fællesskab, og adressen på Aalborgvej sørger for ét minuts gang til Dagli’Brugsen og samtidig kort gåafstand til skolen. Derudover kan byen blandt andet prale af en sportshal, hvor fritidsaktiviteterne kan dyrkes, samt børnehave og masser af grønne områder. Skulle I mod forventning blive træt af naturen, så står Aalborgs mange kulturelle muligheder klar kun 25 minutters bilkørsel herfra.

EJENDOMMEN:

Den familievenlige og lyse etplansvilla er opført i 1969, men fremtræder særdeles velholdt og indflytningsklar. Det samlede grundareal med have og to solrige terrasser er på 1050 kvadratmeter. Selve villaen byder på 168 kvadratmeter, der blandt andet fordeler sig på en stor stue og gode, potentielle soveværelser. Som et godt aktiv til denne skønne ejendom findes et stort garage-anlæg med to porte, kælderrum til opbevaring samt rigtig god plads til værkstedsbordet mm. Med andre ord, enhver hobby-mands drøm.

INDRETNING:

Villaen åbner op for en stor stue, hvis skønne lysindfald skaber en behagelig atmosfære på grund af de store vinduer, der vender ud mod terrasse og have. Her får I plads til et spiseområde såvel som det obligatoriske tv- og sofahjørne. Køkkenet indeholder pæne, hvide materialer, og i bryggerset finder I vaskesøjle. Som prikken over i’et skal vi runde villaens flotte badeværelse med separat bruseniche via en smuk bue-åbning, og sidst men ikke mindst giver de resterende rum mulighed for at indrette forældresoveværelse såvel som børneværelser. Der er ingen tvivl om, at Aalborgvej 316 er villaen egnet til familien, for her er børnene sikret en tryg opvækst i rolige omgivelser.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.599

Standardfinansiering

Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.062
Netto ekskl. ejerudgift 6.285
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Lars Lunde Holmgaard

Nybolig Palle Ørtoft Hals
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars Lunde

9825 2277

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder