• Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Bad
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Mulighed for at sejle direkte ud til fjorden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Bad
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Nyhed!

Åvej 10 9400 Nørresundby

Villa, 126 m2

Kontantpris 2.395.000 Ejerudgift pr. md.2.262
  • Boligareal 126 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1924/74
  • Energimærke E
  • Grundstr. 775 m²
  • Liggetid 6 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 126 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1924/74
  • Energimærke E
  • Grundstr. 775 m²
  • Liggetid 6 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Mulighed for at sejle direkte ud til fjorden
  2. 2
    Stisystemer direkte til Aalborg
  3. 3
    Nær Lindholm Fjordpark

BO I BYEN MED ÅEN I BAGHAVEN

OMRÅDE:

Sjældent oplever man en beliggenhed som denne, der på mest unikke vis forener bylivets fordele med naturens mange fantastiske muligheder. Adressen siger Åvej 10, en god og rolig placering i Nørresundby på en lukket vej, og den lever i dén grad op til sit navn. I baghaven løber Lindholm Å nemlig forbi, hvilket giver en unik åbning for at sætte en båd eller kajak i vandet og sætte kurs direkte mod fjorden og se byen fra vandsiden. En kæmpe kvalitet. For enden af Åvej fører en bro til det attraktive net af stisystemer, som strækker sig hele vejen ud til Lufthavnen og gennem Lindholm Fjordparks naturskønne områder, og i modsatte retning kan du cykle ind til Vestbyen via Kulturbroen på kun ti minutter. Det bliver simpelthen ikke meget bedre.

EJENDOM:

På grunden står en klassisk gulstensvilla fra 1924 klar til at slå dørene op til et indre, som er fyldt med muligheder i alle afskygninger. Hele ejendommen har noget autentisk over sit udtryk, så der er rig mulighed for at sætte sit eget præg løbende ved indflytning. Dog fremtræder det hele også velholdt; det gælder også for haven, der er utrolig nem at passe. På grunden finder du også et drivhus og en carport, men prikken over i'et er selvfølgelig det smukke åløb bagerst i haven, hvor små både vugger i vandoverfladen.

INDRETNING:

Fordelt over 165 kvm byder huset velkommen ind til en rigtig god planløsning, der henvender sig til unge såvel som ældre købere. Boligen bærer præg af moderigtige valg fra 60'erne og 70'ernes indretningsstil, men det hele står yderst velholdt, og hvis du finder denne stil charmerende, er der bestemt mange detaljer, som kan beholdes. Ellers kan lidt maling hist og her føre dig langt i en istandsættelsesproces. Huset fremviser to gode værelser oppe på 1. salen samt et ekstra soverum i stueplan, der kan tilgås fra den rummelige fordelingsgang. Den giver ligeledes adgang til et badeværelse i retrostil, et adskilt spisekøkken og en stor stue med god plads at indrette sig på.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.262

Standardfinansiering

Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.801
Netto ekskl. ejerudgift 8.561
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Per Birkmose

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Per

9819 4466

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder