• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Garage
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Fredelig, solrig og aflukket have Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Garage
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Ane Dams Gade 22 9400 Nørresundby

Villa, 150 m2

Kontantpris 3.895.000 Ejerudgift pr. md.2.651
  • Boligareal 150 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1919
  • Energimærke C
  • Grundstr. 460 m²
  • Liggetid 30 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 150 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1919
  • Energimærke C
  • Grundstr. 460 m²
  • Liggetid 30 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Fredelig, solrig og aflukket have
  2. 2
    235 etage m2
  3. 3
    Kælder renoveret i 2013

VELHOLDT MURERMESTERVILLA PÅ EN AF NØRRESUNDBYS BEDSTE ADRESSER

OMRÅDE:

Nu kan I flytte ind på en af Nørresundbys bedste adresser. Alt ånder fred og idyl her på villavejen, og I har gåafstand til Skanseparken, som inviterer på frisk luft og smuk udsigt over Aalborg. I kan iøvrigt gå til Aalborgs centrum på kun et kvarter. Men endnu kortere vej har I til de daglige gøremål såsom indkøb, områdets skoler og idrætsanlægget på Lerumbakken. Her finder I en svømmehal, og børnene kan gå til fodbold, håndbold, boksning og badminton.

EJENDOM:

Har I drømt om en ægte murermestervilla, så bliver I ikke skuffede, når I ankommer. Her bydes I nemlig velkommen af den yderst velholdte villa fra 1919, som på klassisk manér præsenterer sig med sprossede vinduer, et tag fra 2010 og en murstensfacade i den helt rigtige røde farve - som prikken over i’et er huset tildelt energimærke C. Med i boligpakken hører også 119 kvadratmeter garage med toilet, vask og flere disponible rum, som giver jer mulighed for at indrette værksted, erhverv eller hobbyrum - her er el-tavle med kraft og trukket rør til luft. Til slut kommer den aflukkede have, som er nem at holde, så sommeren kan tilbringes på den vestvendte fliseterrasse, der er delvist overdækket.

INDRETNING:

Murermestervillaen er løbende renoveret fra kælder til kvist, så I får et indbydende hjem med en lys, venlig og imødekommende atmosfære. Boligen fordeler sig på halvandet plan, og den fuldendes af kælderen, som blev gennemgribende moderniseret i 2013 og fremstår i boligkvalitet. Her får I et vaskerum, et nydeligt badeværelse, flere disponible rum, gulvvarme og perfekte betingelser for teenageren. Stueplanet rummer et gæstetoilet og et stort opholdsmiljø med åben forbindelse mellem køkken-alrum og stue - et fantastisk rum, hvor lyset strømmer ind gennem de mange vinduer. Køkken-alrummet opgraderes med gulvvarme, og der er indlagt bygas til komfuret. Den gode planløsning afsluttes af førstesalen, hvor I får et badeværelse med badekar, tre lyse værelser, udgang til en solrig altan og herlig udsigt over Aalborg.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.651

Standardfinansiering

Udbetaling 195.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.818
Netto ekskl. ejerudgift 13.817
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Per Birkmose

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Per

9819 4466

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder