Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukOMRÅDE:
Velkommen til Nørresundby! Her tilbyder Forbindelsesvejen 51 en særdeles tryg base på en vej med masser af børnefamilier og kort til både indkøb, natur, skoler og daginstitutioner. Det tager ikke mere end ti minutters tid at gå til Gl. Lindholm Skole samt Børnehuset Løvbakken, ligesom ALDI og Netto er placeret en kort gåtur fra villaen. Her er desuden fitnesscenter, busterminal og adskillige grønne områder såsom Søparken, hvis gangsti snor sig langs Lindholm Kridtgrav og lægger op til daglige gåture. Nørresundby kan også prale af Solsideparken og Nørresundby Idrætscenter, der giver anledning til en aktiv hverdag for børnene. Sidst men ikke mindst kører bussen næsten lige til døren og vil på 20 minutter føre jer til Aalborgs hyggelige, sjælfulde centrum, der emmer af liv og kulturelle fristelser.
EJENDOM:
Villaen, der består af fem værelser, er opført i 1958, men der er foretaget renoveringer løbende. En garage er tilbygget huset, og den giver blandt andet mulighed for at lave et walk-in closet, mens indkørslen i forhaven er anlagt i 2018. Derudover byder boligen på gulvvarme i køkken, bryggers og badeværelse.
INDRETNING:
Forbindelsesvejen 51 byder på rigtigt mange indretningsmuligheder uanset familiekonstellation. Den store stue, der står i åben forbindelse til køkkenet, har et dejligt lysindfald fra vinduespartierne samt adgang til haven. Kvik-køkkenet er fra 2017, og de hvide materialer fremstår derfor skinnende nye med kogeplader, opvaskemaskine og ovn fra AEG. Her er det oplagt at nyde hverdagens måltider sammen ved spisebordet. Ved siden af byder bryggerset, der også er fra 2017, på vaskemaskine og plads til praktisk opbevaring. Endelig byder villaen på fire værelser, hvor I for eksempel kan indrette et forældresoveværelse, to børneværelser og et kontor. Badeværelset er udstyret med separat brus, og hvis I ønsker at udbygge det, kan I ombygge entréen ved siden af.
Udskrivningsprocent (%) | 25,4 |
Kirkeskat (%) | 0,98 |
Grundskyldspromille (‰) | 26,950 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.744 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.824 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.744 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.824 |
Antal folkeskoler (Antal) | 48 |
Antal normalklasser (Antal) | 864 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 378 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,0 |
Kontantpris | 1.725.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.381 |
Udbetaling | 90.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 7.017 |
Netto ekskl. ejerudgift | 6.129 |
Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
kontaktkort