• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Altan
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Central beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Altan
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælderplan

Fuglsangsvej 17 9400 Nørresundby

Villa, 165 m2

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.3.267
  • Boligareal 165 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1925/06
  • Energimærke C
  • Grundstr. 540 m²
  • Liggetid 360 dage
  • Prishistorik -4,8%
  • Boligareal 165 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1925/06
  • Energimærke C
  • Grundstr. 540 m²
  • Liggetid 360 dage
  • Prishistorik -4,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Central beliggenhed
  2. 2
    Rummelig villa i 2 plan
  3. 3
    Kort afstand til skole

Smuk murermestervilla på Skansen i Nørresundby

OMRÅDE:

Her er du tæt på både byen og rekreative områder. Gåafstand til Lindholm Strandpark, Skanseparken, Svømmeland og alle butikkerne i centrum. Lindholm Strandpark er et stort rekreativt område med mulighed for at bade i Limfjorden, spille volleyball eller gå en tur med familien. Kvarteret er særdeles præsentabelt og så roligt, at du trygt kan lade dine børn spadsere i børnehave/skole.

EJENDOMMEN:

Smuk murermestervilla fra 1925, der er totalt og smagfuldt moderniseret/tilbygget med sans for kvalitet, æstetik og detaljer plus respekt for den oprindelige arkitektur. Gennem senere tid er huset ført op til flot standard. Haven er indrettet til familieliv. Den er inddelt i sektioner, der giver plads til voksenhygge og aktive børn. Fra huset er der adgang til en stor og ugeneret fliseterrasse. Her er der plads til et stort havebord og til at nyde livet på en drømmeseng. Den overdækket terrasse giver svalende skygge de dage, hvor solen bliver for varm, ly for dug og sommerregn - og forlænger sommeren med en måned i hver ende.

Da man lavede tilbygningen til huset i 2006, valgte man, at der skulle indrettes en syd/vestvendt altan oven på tilbygningen. Du har altså også mulighed for at nyde den danske sommersol og udsigt over området fra 1. sals højde. Her er der også kig til Limfjorden. Havemøbler og legeredskaber kan med fordel sættes til side i ejendommens garage eller kælderen, som er idéel til opbevaring.

INDRETNING:

Køkkenet er et helt kapitel for sig. Her er der som i resten af huset lagt vægt på kvalitet og funktionalitet. De smukke hvide højglas fronter, den lækre komposit bordplade, den firkantede stålvask og det smukke armatur fra Vola giver et eksklusivt og moderne snit. Gulvet som er opvarmet flydebeton giver et helt unikt look og de flotte snedkerlavede lofter skaber hygge og varme. Fra køkkenet er der adgang til haven via 2 terrassedøre. Stuen er endnu et godt eksempel på hvordan klassisk arkitektur og moderne indretning tager hinanden i hånden. Klassiske detaljer er fx det flotte snedkerlavede loft, det lyse plankegulv og radiatorskjulere. Tidens trends sætter sit præg med den moderne brændeovn, som med sit rene design bliver til et smukt møbel og giver en unik oplevelse af ilden. Læg også mærke til den flotte glasdør mellem stue og køkkenalrum samt karnappen mod vejen. Via en flot svungen trappe kommer du til villaens 1. sal. Her har du din egen private afdeling med 3 soverum. Det store værelse med karnap og indbygget skabsvæg egner sig perfekt til soveværelse. De 2 børneværelser er næsten lige store, så der bliver ikke kamp om fordelingen. Fra 1. sal er der ligeledes adgang til tagterrassen. På. 1. sal ligger det overdådige badeværelse som også er kendetegnet af kvalitet og moderne løsninger. Her er der bl.a. valgt flotte teak skuffemoduler, elegant Axor armatur fra Hans Grohe og firkantet vask fra Duravit. Et åndehul hvor man nemt kan tilbringe et par timer med bare at slappe af i det elegante badekar. I stueetagen finder du endnu et badeværelse, hvor kodeordet også er kvalitet. Badeværelset ligger i forbindelse med husets entré.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.267

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.706
Netto ekskl. ejerudgift 13.991
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Christian Skriver

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE
Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9819 4466

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder