• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Solid 70'er villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
08. september søndag Kl. 12:00 - 12:30 Tilmeld

Gammel Høvej 32 9400 Nørresundby

Villa, 192 m2

Kontantpris 2.195.000 Ejerudgift pr. md.1.915
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1972
  • Energimærke C
  • Grundstr. 839 m²
  • Liggetid 20 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1972
    • Energimærke C
    • Grundstr. 839 m²
    • Liggetid 20 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Solid 70'er villa
  2. 2
    Masser af potentiale for børnefamilien
  3. 3
    Mulighed for liberalt erhverv

MULIGHEDSRIG ETPLANSVILLA NORD FOR NØRRESUNDBY

OMRÅDE:

I et roligt og trygt område i den nordlige del af Nørresundby finder I en skøn villa på Gammel Høvej 32. Til den ene side har I gode naboer i massevis, og på den anden folder Aalborg Kaserne sig ud. Der er selvsagt naturidyl for alle pengene, og løberuten kan endda varieres, så I altid får noget nyt ud af området. Herfra er der kort afstand til både motorvej, lufthavn og Nørresundby by, og der findes både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder i cykelafstand. Hvad venter I på?

EJENDOM:

I 1972 stod den tidstypiske murermestervilla klar til indflytning. Nu kan det altså blive jer der indtager adressen. Der er masser af plads til både bil og cykler i garage og carport, og med overdækkede såvel som fritlagte terrasser er der også plads til jer, når vejret viser sig fra sin bedste side. Den store have er god til både børn og afslapning, og under de skyggefulde træer burde der være god mulighed for at tage en blunder i de rolige omgivelser.

INDRETNING:

Indenfor åbner villaen op til den veldisponerede etplansløsning. Først og fremmest tager den store entré imod, hvor der er mulighed for at indrette garderobe, og både her, på badeværelset, på WC’et og i det største værelse er der indlagt gulvvarme under klinkerne. Entréen munder ud i et dejligt opholdsrum - her får I virkelig mulighed for at give familiesamværet vinger. Også i køkkenet får I muligheder, for her er blevet plads til et spisebord, hvor aftenens kokkerier kan nydes. Villaen indeholder i alt fem gode værelser i rigtig gode størrelser, hvor det største byder på endnu flere muligheder. Gå I og drømmer om liberalt erhverv på adressen? Om det er kontor eller dagplejer kan det i hvert fald lade sig gøre! Derudover findes et praktisk gæstetoilet og et stort badeværelse, hvor dobbeltvask, indmuret kar og separat brus sætter streg under hverdagens luksus, og til slut finder man et praktisk bryggers.

Velkommen til!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 1.915

Standardfinansiering

Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.691
Netto ekskl. ejerudgift 7.739
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Sørensen

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

9819 4466

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder