•  
  • Ejendom 1
  •  
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Udhus
  • Udhus
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Familievenlig planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Udhus
  • Udhus
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning

Rødslet 75 9430 Vadum

Villa | 122 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.695.000 Ejerudgift pr. md.1.944

LØBENDE RENOVERET FAMILIEVILLA MED HELT NYOPFØRT GARAGEBYGNING

Fakta om boligen
Boligareal: 122 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/5
Bygget/Ombygget: 1971/96
Energimærke:
Grundstr.: 759 m²
Prishistorik: -5,6%
Gode grunde til at købe boligen
1
Familievenlig planløsning
2
Stor solskinsterrasse
3
Stille villavej tæt på skole og idræt

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, ELLER EJER AF EJENDOMMEN, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.

MED VENLIG HILSEN, TEAM NYBOLIG PALLE ØRTOFT.

SUPER FINT HUS PÅ EN RIGTIG, RIGTIG GOD BELIGGENHED, og nedsat med kr. 100.000 til en særdeles attraktiv pris. Som ny ejer af denne hyggelige villa får du fornøjelsen af en helt nyopført garagebygning med tilhørende redskabsrum på i alt 75 kvadratmeter. Så ring 9819 4466 for en fremvisning, så du kan komme ud og opleve denne spændende bolig.

OMRÅDE:

Her kan den klassiske drøm om kernefamilie, villavej og hurtig gåafstand ned til børnenes skole og børnehave gå i opfyldelse med et trylleslag; I skal bare sætte kurs mod den dejlige beliggenhed på Rødslet 75 i Vadum.

Ejendommen ligger på en rolig villavej, hvorfra der kun er mellem 600-1300 meter til ALT, hvad I skal bruge i hverdagen. Således kan børnene selv smutte til Vadum Skole og til de efterfølgende fritidsaktiviteter i Idrætshallen, ligesom I hurtigt og nemt kan følge de mindste til Børnehaven Kærnehuset eller den aktive Idrætsbørnehave, som byen byder på. Af indkøbsmuligheder er både SPAR og Rema 1000 repræsenteret, og skulle I have brug for yderligere, ligger alt lige fra Aalborg Lufthavn med spændende destinationer til Aalborg by med kultur, oplevelser og seværdigheder kun en kort køretur væk.

EJENDOM:

Der er sket meget med den ellers så traditionelle 70'er ejendom siden opførelsen tilbage i 1971. Sælger har foretaget mange renoveringer og forbedringer, og blandt andet er huset blevet muret op, istandsat indvendigt med nyt køkken og bryggers, og i 1996 fik ejendommen en tilbygning. Senest er der i december 2019 blevet færdigopført en stor, ny garagebygning med tilhørende skur og redskabsrum på i alt 75 kvm – helt perfekt til såvel opbevaring som værksted. Hvad angår haven kan I se frem til at nyde solskinsdagene i et nyligt renoveret udeareal – anlagt af en gartner – med en 42 kvm stor terrasse og en forhave med granitskærver; dejlig nemt at vedligeholde.

INDRETNING:

Det hyggelige etplanshus fremtræder pænt og nydeligt overalt; her kan I straks flytte ind, men der er samtidig god mulighed for, at I selv kan sætte jeres præg og fx opdatere gulvene eller køkkenet for at opnå et mere tidssvarende udtryk. Planløsningen er til gengæld upåklagelig med fire store værelser til hele familien, et pænt badeværelse, kombineret bryggers/entré samt et åbent køkken-alrum med masser af plads til fællesskab og samvær.

Kontakt

Peter Sørensen

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE, Butikschef, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9819 4466 psn@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.695.000
Ejerudgift pr. md. 1.944
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.520
Netto ekskl. ejerudgift 6.393
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Glentevej 33 9430 Vadum

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 138 m2

  • Grønslet 11 9430 Vadum

    1.398.000

    Villa | 5 vær. | 145 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...