• Facade
  • Facade
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Bryggers
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Villa fra HusCompagniet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Plantegning

Solskins Alle 3 9440 Aabybro

Villa, 197 m2

Kontantpris 3.695.000 Ejerudgift pr. md.3.032
  • Boligareal 197 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Grundstr. 1119 m²
  • Liggetid 98 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 197 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Grundstr. 1119 m²
    • Liggetid 98 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Villa fra HusCompagniet
  2. 2
    197 m2 bolig og 54 carport
  3. 3
    Unik beliggenhed i Aabybro

Projektvilla på Solstrålen i Aabybro

Udstykningen placerer sig på en dejlig plet lige nord for Aabybro, hvor man både får naturen som nabo, og samtidig har kort afstand til alle byens faciliteter. Området nord for Aabybro knytter Aabyskoven sammen med de nye naturarealer. Derudover ligger kvarteret helt tæt på Aabybros bymidte, som de senere år har udviklet sig til at være et af Nordjyllands foretrukne steder at bosætte sig. Aabybro har det hele, lige fra et attraktivt foreningsliv, et DGI-hus, svømmehal, fodboldbane til en populær golfbane. Det er let at komme omkring via byens stisystemer og busforbindelser. Byen byder derudover på et hav af gode specialbukker og indkøbsmuligheder, som får det praktiske til at glide let. Dertil kommer en ny privat vuggestue og børnehave lige ved Solstrålen, to nye skoler og lokal friskole, som alle er tilgængelige via stisystem fra Solstrålen. Fra Aabybro har i kun ti minutters kørsel til lufthavnen, et kvarter til Blokhus strand og Fårup Sommerland, samt tyve minutter til Aalborg. I første etape udbydes 41 attraktive grunde – og med tiden vil den stå med cirka 250 boliger. Solstrålen er udviklet med alléer, vandløb og slyngende veje. Alle stillevejene er holdt i eksklusive materialer fra træbænke til belysning.

Villaen byder på 197 kvm, hvor et køkken/alrum med skråloft danner centrum, hvor rummets ovenlysvindue bidrager til et dejligt lyst rum. Der er afsat kr. 30.000,- til el, kr. 40.000,- til hvidevarer, samt 170.000,- til inventar. Villaen byder derudover på en stue og hele 5 værelser, hvor der er rig mulighed for alt fra børneværelser til hobbyrum. Til boligen hører desuden to badeværelser hvor der er monteret brus og toiletter med skjult cisterne i begge rum. Udenfor villaen findes den 54 kvm. store integreret carport, samt 8 kvm. Redskabsrum. Husets gode planløsning kombineret med de fantastiske fællesarealer med legeplads og multibanesport, gør kvarteret ideelt for børnefamilier, der får perfekte rammer til mange eftermiddage med lej og sjov. Bydelen får en ganske særlig stemning med summen af liv, som i den grad understreger, at Solstrålen er et rart og trygt sted for beboerne.

Med i købet medfølger en LUX pakke fra HusCompagniet til en værdi af kr. 202.000,-, hvorpå der gives 50%. Følgende er med i lux-pakken:

-Gavekort på 40.000 kr. til køb af materialer fra HusCompagniets showroom

-Ekstra 70.000 kr. til køb af inventar

-Filt på indvendige vægge

-Quooker, Fusion Square eller Round, krom (kogende vandhane)

-Afkalkningsanlæg fra Greenline

-Væghængte toiletter med skjult cisterne

-Blucher linjeafløb i brusenicher

-Gardinpakke 3 fra FABER

Har du lyst til at høre mere om projektet? Så tøv ikke med at ringe til Peter på tlf.: 2029 8769.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.695.000
Ejerudgift pr. md. 3.032

Standardfinansiering

Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.650
Netto ekskl. ejerudgift 13.389
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 1,20
Grundskyldspromille (‰) 32,850

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.789
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.587
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.789
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.587

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 12
Antal normalklasser (Antal) 200
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 351
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Sørensen

Nybolig Palle Ørtoft, Nørresundby
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

9819 4466

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder