• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Garage
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Område
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Dejlig lukket have Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Garage
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Område
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Aaparken 14 , Rørbæk 9500 Hobro

Villa, 151 m2

Kontantpris 1.395.000 Ejerudgift pr. md.1.709
  • Boligareal 151 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1987
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1089 m²
  • Liggetid 327 dage
  • Prishistorik -12,5%
  • Boligareal 151 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1987
    • Energimærke C
    • Grundstr. 1089 m²
    • Liggetid 327 dage
    • Prishistorik -12,5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Dejlig lukket have
  2. 2
    To stuer en suite
  3. 3
    Badeværelse med spa

Moderniseret villa med skøn have

Velkommen til Aaparken 14 - en flot rødstens villa på 151 velindrettede boligkvadratmeter. Her bor man med kort afstand til byens børnehave og stadion. Rørbæk er beliggende ca. 5. min. kørsel fra Nørager, der byder på alt hvad familien behøver i hverdagen bl.a. børnehave, skole fra 0.kl. - 9.kl., 2 idrætshaller, fitness-center, sundhedshus og dagligvareforretning. Dertil er der kun ca. 10 km. til det skønne handels- og havneliv i Hobro, ligeledes er der let adgang til motorvej E45, hvorfra de større byer som Aalborg, Randers og Aarhus hurtigt kan nås.

Villaen, som er gennemgribende moderniseret, byder velkommen indenfor i rummelig entre, der er både funktionel, moderne og tidsløst indrettet og her er selvfølgelig gulvvarme og skyde skabe der giver masser af plads til familiens overtøj. Herfra ledes man videre til boligens ene badeværelse med bruseniche, flot hvidt skabsarrangement og selvfølgelig gulvvarme. Entreen fordeler også op til det store åbne køkken/alrum. Der er ingen tvivl om at familiens samlingspunkt og husets hjerterum, vil være det åbne køkken/alrum med den flydende sammenhæng til villaens to stuer en suite. Køkkenet er stilrent og her er god plads til at familien kan hjælpes ad med madlavning. Fra køkkenet er der udgang til en af villaens sydvendte terrasser, hvor man har et godt udsyn ud over haven. Stuen, der ligger i åbenforbindelse med køkkenet, er rummelig og her er god plads til stort spisebord og evt. et legehjørne til børnene. I de kolde vintermåneder, er der mulighed for at tænde op i brændeovnen og i sommermåneder, kan man benytte udgangen til hyggelig overdækket terrasse, hvor man i ro og fred kan nyde sin kaffe. Den anden stue, giver god mulighed til at indrettet med sofagruppe og læsehjørne. Boligen er yderligere indrettet med soveværelse og to gode værelser, stort og lækkert badeværelse der er indrettet stilrent med skabsarrangement, spabad, bruseniche og selvfølgelig gulvvarme.

Udendørs findes garagen, på hele 32 kvm, hvor bilen kan holde i tørvejr - og hvorfra der er udgang til den lukkede have. Haven består af en stor grøn græsplæne, velplejet hæk og flotte træer og bede, for ikke at glemme den hyggelige terrasse. Kort sagt her er plads til både hygge, leg og boldspil.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 1.709

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.969
Netto ekskl. ejerudgift 5.110
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 1,20
Grundskyldspromille (‰) 26,086

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.919
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.709
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.919
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.709

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 164
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 395
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,7
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Ole Rishøj

Nybolig Hobro
Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ole

9851 1700

2033 6885

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder