• Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tæt på skole og børnehave Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
19. april fredag Kl. 10:45 - 11:15 Tilmeld

Hybenvej 13 9500 Hobro

Villa, 230 m2

Kontantpris 1.795.000 Ejerudgift pr. md.2.154
  • Boligareal 230 m²
  • Kælderstr. 69 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1969/74
  • Energimærke E
  • Grundstr. 860 m²
  • Liggetid 154 dage
  • Prishistorik -5,3%
  • Boligareal 230 m²
  • Kælderstr. 69 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1969/74
  • Energimærke E
  • Grundstr. 860 m²
  • Liggetid 154 dage
  • Prishistorik -5,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tæt på skole og børnehave
  2. 2
    Køkken og bad fra 2008
  3. 3
    Gode stiforbindelse

Stor familievilla i det attraktive Hørby Skoleby

Det er særligt den familievenlige beliggenhed tæt på skole og daginstitutioner, som gør denne villa i Hørby Skoleby ekstra interessant for jeres boligsøgning. Derudover er der lagt mange timer i den smukke have, så foruden et moderniseret hus er det også skønne udenoms arealer, der venter jer på Hybenvej 13.

Området tilbyder alt en familie skal bruge i hverdagen. Børnefamilierne kan tilmed glæde sig over den korte gåafstand til en af byens mest populære skoler, nemlig Rosendalskolen - udover skole tilbyder området også indkøbsmulighed, børnehave, vuggestue og idrætshal. Der er til skole og idrætshal cykelsti hele vejen.

Villaen tilbyder hele 230 veldisponerede kvadratmeter fordelt på 2 plan og hertil kommer også en god carport på 35 kvadratmeter og gode udhuse.

Boligen byder velkommen indenfor i kombineret entré og bryggers, der er indrettet med lyse skabselementer og med plads til vaskesøjle samt med direkte forbindelse til teknik rum. Boligens hjerterum og samlingsstedet for hele familien er det lækre lyse køkken/alrum, som er placeret centralt i huset. Køkkenet er fra 2008 med elementer fra HTH og med gulvvarme. Det er i alrummet familie og venner samles omkring spisebordet, mens man om sommeren vil benytte den store og hævede træterrasse med udsigt ud over haven. En anden kvalitet er den store stue, hvor lyset spiller en afgørende rolle - takket være de store vinduespartier, der er fra stuen nedgang til underetagen samt direkte udgang til den hævede terrasse. Pejsen i stuen er ikke i brug. Fra alrummet er der adgang til stort gangareal, der med fordel kan benyttes som familiens multirum. Ved siden af multirummet findes det flotte gæstetoilet med gulvvarme. Herudover rummer stueplan fordelingsgang, tre store værelser alle med faste skabe og ikke mindst det luksuriøse badeværelse, der også i 2008 fik den helt store forvandling med HTH elementer, luksus brusekabine med bl.a. 2 siddepladser og massage dyser og så er der selvfølgelig også hjørnespa med plads til to og gulvvarme - det er da ren luksus.

Underetagen byder på stort disp.rum med udgang til grunden og med indgang til stort badeværelse med sauna. Herudover venter der dig endnu et stort disp.rum, der med fordel kan benyttet som gildesal.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.154

Standardfinansiering

Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.661
Netto ekskl. ejerudgift 6.537
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,1
Kirkeskat (%) 1,15
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.083
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.766
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.083
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.766

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 183
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 458
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Ole Rishøj

Nybolig Hobro
Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ole

9851 1700

2033 6885

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder