• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tæt på skoler og børnehave Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Mariagervej 47 9500 Hobro

Villa, 187 m2

Kontantpris 1.695.000 Ejerudgift pr. md.2.368
  • Boligareal 187 m²
  • Kælderstr. 9 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1928/05
  • Energimærke C
  • Grundstr. 747 m²
  • Liggetid 31 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 187 m²
  • Kælderstr. 9 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1928/05
  • Energimærke C
  • Grundstr. 747 m²
  • Liggetid 31 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tæt på skoler og børnehave
  2. 2
    Naturskønt beliggende
  3. 3
    Stort boligareal

Her bor man centralt i byen med Østerskoven i baghaven

Velkommen til en villa med en ganske særlig beliggenhed i den sydlige bydel af Hobro. Vi er med denne villa landet på Mariagervej 47, som skaber et skønt view over Østerskoven og ikke mindst har man byens behageligheder i en rimelig gåafstand.

Stedet er særdeles attraktivt, da det ligger fantastisk i landskabet og samtidig er forbundet af gode stisystemer, der fører til bl.a. idrætscenter med svømmehal, fodboldbaner, folkeskole, børnehave, Gymnasium og gode indkøbsmuligheder.

Med denne adresse finder man naturen lige i baghaven, og der er derfor rig mulighed for at nyde den kuperede Østerskoven med høje bøgetræer, vandløb og udsigtspunkter til Mariager Fjord og så kan både Fjord og havn nås på ca. 5 min. - det er da ren idyl.

Når du træder ind over dørtærsklen, bliver du budt velkommen i den skønne entré, hvor man straks får fornemmelsen af megen plads - her er loft til kip og et utroligt lysindfald takket være de store vinduespartier. Entréen flyder på bedste vis sammen med det funktionelle bryggers, der er flot indrettet med garderobe plads og med plads til vaskemaskine og tørretumbler i arbejdsvenlig højde. Husets hjerte og familiens samlingspunkt er de skønne stuer, der er i åben forbindelse til køkkenet. De store stuer er smukt indrettet med både spisestue, opholdsstue, hyggekroge og strækker sig i en vinkel og de gode store vinduespartier lader fint lyset strømme ind igennem rummene. Den ene af stuerne er indrettet med brændeovn, der spreder varme og hygge i vinterhalvåret og så er der direkte udgang til det store terrasseområde. En anden kvalitet, der fortjener at blive nævnt er husets centralstøvsuger. Herudover rummer stueplan et stort værelse med loft til kip, gang med opgang til førstesalen, lille badeværelse med brus samt et stort og lækkert moderniseret badeværelse med bruseniche og hjørne spabad.

Førstesalen er indrettet med repos, disp.rum, der med fordel kan bruges til kontor samt tre store værelser, hvoraf det ene er indrettet med skabsvæg og det andet har en skøn kvist, der sørger for et helt fantastisk lysindfald.

Til villaen hører carport, hvor bilen kan holde i tørvejr. Grunden er på 747 kvm. her bydes på hyggekroge, plæne, stort flisebelagt ugeneret terrasseområde.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.368

Standardfinansiering

Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.234
Netto ekskl. ejerudgift 6.173
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,1
Kirkeskat (%) 1,15
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.083
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.766
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.083
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.766

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 183
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 458
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Ole Rishøj

Nybolig Hobro
Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Ole

9851 1700

2033 6885

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder