• Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Altan
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Trappe
  • Disponibelt rum
  • Fællesrum
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

328 etagemeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Altan
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Trappe
  • Disponibelt rum
  • Fællesrum
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • Kælder
Ny pris

Dr. Margrethes Vej 9 9600 Aars

Villa, 167 m2

Kontantpris 2.898.000 Ejerudgift pr. md.2.558
  • Boligareal 167 m²
  • Kælderstr. 161 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1968
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1743 m²
  • Liggetid 215 dage
  • Prishistorik -6,5%
  • Boligareal 167 m²
  • Kælderstr. 161 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1968
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1743 m²
  • Liggetid 215 dage
  • Prishistorik -6,5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    328 etagemeter
  2. 2
    Stor ugeneret grund
  3. 3
    Mange værelser

Nymoderniseret og arkitekttegnet udsigtsvilla i Aars

Leder I efter unikke rammer til familielivet? Så tag med til en af Aars' bedste beliggenheder, hvor I finder denne sublime udsigtsvilla. Villaen ligger godt tilbagetrukket på grunden og giver en god fornemmelse af privatliv og fred trods den centrale beliggenhed. Her kan I se frem til et gennemrenoveret hjem med en høj beliggenhed, der giver jer en uspoleret og ugeneret udsigt over området.

Den arkitekttegnede villa fra 1968, præsenterer sig flot med sorte vinduer, brune mursten og indbydende, grønne omgivelser. Hjemmet blev smukt moderniseret i 2015-2018, hvor der er blevet anvendt kvalitetsmaterialer overalt, blandt andet i form af trægulve og flotte klinker. Tidsløse Designa-elementer i badeværelserne såvel som i køkkenet skaber desuden en lys og gennemgående stil i hele huset.

Villaen byder på 328 etagemeter. I underetagen finder I de første 161 kvadratmeter, heraf 32 m2 integreret garage. Fortsætter I videre ind i underetagen, finder I et vaskerum/bryggers, fire disponible rum af varierende størrelse heraf 2 i boligstandard samt et stort aktivitetsrum og et dejligt badeværelse.

En trappe fører jer op i stueplanets fordelingsgang, hvorfra der er adgang til fire værelser, samt et dejligt badeværelse med bruseafsnit. Det hvide køkken fremstår let og moderne med grebsfri fronter og en kompositbordplade. Spisestuen har god plads til hele familien, og ligger i forbindelse med to stuer, der er med lyse trægulve, store vinduespartier samt en stilren, muret pejseindsats. Der er fra pejsestue og opholdstue adgang til terrasse og flot udsigt over byen.

På en 1.743 m2 stor ugerneret og niveauinddelt grund er der indbydende terrassearaler hele vejen omkring villaen.

I får adresse i et roligt kvarter, tæt på centrum og uddannelsesinstitutioner. Daginstitution og 2 skoler er indenfor kort gåafstand, og der er ikke langt til hverken smukke naturområder eller Aars' indkøbsmuligheder, bibliotek og svømmehal.

Kan I se det for jer? Bestil en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.898.000
Ejerudgift pr. md. 2.558

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.288
Netto ekskl. ejerudgift 10.427
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 27,0
Kirkeskat (%) 1,18
Grundskyldspromille (‰) 22,820

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 14
Antal normalklasser (Antal) 173
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 248
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jacob Andersen

Nybolig Vesthimmerland - Aars
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jacob

9862 1400

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder