• Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

162 m2 unik villa i 1 plan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Jyllandsgade 50 9600 Aars

Villa, 162 m2

Kontantpris 2.445.000 Ejerudgift pr. md.1.809
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1963/07
  • Energimærke D
  • Grundstr. 711 m²
  • Liggetid 226 dage
  • Prishistorik -5,8%
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1963/07
    • Energimærke D
    • Grundstr. 711 m²
    • Liggetid 226 dage
    • Prishistorik -5,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    162 m2 unik villa i 1 plan
  2. 2
    Moderniseret
  3. 3
    Villa med fokus på kvalitet

Spændende villa centralt i Aars

Kun 25 min. kørsel fra Aalborg bliver du mødt af denne spændende arkitekttegnede villa er det helt rigtige valg for jer, hvis I ønsker et hjem udført i kvalitet med både rummelighed, komfort og fokus på plads til samvær. Dertil kommer en hyggelig have samt adresse meget centralt i Aars.

Villaen gemmer på 162 m2 fordelt over ét plan med en tilhørende garage. Ejendommen er opført i 1963, selvom det ikke er sådan lige at se. I perioden 2007-2008 er huset fuldstændig renoveret med blandt andet nye vægge, elinstallationer, lofter og meget mere. Ja, faktisk er der sket så meget med huset, at dette blot er et udpluk. I får glæde af et stilrent udtryk med fokus på kvalitet og smarte løsninger med specielle Hudevad radiatorer, smukke travertin-klinker og lyse egetræsgulve.

Med det samme I træder ind af hoveddøren bliver I mødt af et skønt vue til træterrassen og den grønne have takket være et af boligens mange brede glaspartier. Entréen gemmer på gæstetoilet og fører jer videre ind i spisestuen, hvor lysindfaldet er mindst lige så imponerende. Herfra deler husets praktisk H-form sig i to, hvor den ene side byder på 2 værelser samt soveværelse hvor lys brager ind gennem store vinduer og terrassedøren giver nem adgang ud i haven. Det lækre badeværelse møder Jer med gulvvarme, badekar og en muret bruseniche samt en hvid Corian-bordplade og tidsløst interiør. Modsatte side gemmer på hjemmets samlingssted, der består af et stort køkken-alrum og dejlig stue. De 2 "kroppe" er begge med en loftshøjde på hele 257 cm.

Det elegante køkken er en hybrid af danske kvalitetsmærker og byder på en massiv egetræsbordplade. Kogeøen har stålbordplade og monteret gasblus samt integreret ovn fra SMEG. Dertil hører desuden en indbygget Miele kaffemaskine og AM køle-fryseskab. Mens I samles ved spisebordet luner ilden fra den tosidede brændeovn, som afgrænser alrummet ind til stuen. Herinde finder I døren ud til det store bryggers hvor der er kræset om rummet med bl.a. fin træbordplade og dobbelt tagvindue.

Denne éner af en villa er bestemt et besøg værd. Kontakt os i dag. Sælger kunne evt. være interesseret i at bytte med anden mindre bolig i Aars By.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.445.000
Ejerudgift pr. md. 1.809

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.192
Netto ekskl. ejerudgift 8.822
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 27,0
Kirkeskat (%) 1,18
Grundskyldspromille (‰) 22,820

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 14
Antal normalklasser (Antal) 173
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 248
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Tina Sondrup

Nybolig Vesthimmerland - Aars
Indehaver
Salg & vurdering
  kontaktkort

Ring til Tina

9862 1400

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder