• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken alrum
  • Hall
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Velindrettet planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken alrum
  • Hall
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal

Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars

Villa, 168 m2

Kontantpris 2.195.000 Ejerudgift pr. md.1.984
  • Boligareal 168 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1975
  • Energimærke C
  • Grundstr. 801 m²
  • Liggetid 166 dage
  • Prishistorik -2,2%
  • Boligareal 168 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1975
  • Energimærke C
  • Grundstr. 801 m²
  • Liggetid 166 dage
  • Prishistorik -2,2%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Velindrettet planløsning
  2. 2
    Fem skønne værelser
  3. 3
    To badeværelser

Moderniseret villa med børnevenlig placering

På en blind vej i Aars møder I denne flotte villa, som står klar til at danne rammen om jeres hverdag. I kan se frem til en bolig i halvandet plan, som byder på en familievenlig planløsning, skønne rum samt en nem have, mens prikken over i’et den gode beliggenhed tæt på alt i byen.

I overtager et særdeles velholdt hjem, som løbende er moderniseret – herunder hele underetagen i 2015, og i 2018 kom der en ny, velanlagt indkørsel. Stueplan indeholder et lyst og lækkert opholdsmiljø, som består af et køkken-alrum i åben forbindelse med en stue. Det tosidede køkken fra SVANE repræsenterer sig tidløst med hvide fronter og en mørk bordplade med induktionskogezone. Hjemmekokken kan endvidere glæde sig til smarte skabsløsninger og to ovne i ergonomisk arbejdshøjde, hvoraf den ene har dampfunktion. Familiens livretter serveres nemt og elegant ved spisebordet i alrummet, der prydes af en stemningsfuld brændeovn, mens stuen inviterer til hyggelige stunder. Etagen rummer også et dejligt badeværelse, og i den nydelige entré kan I pakke vaskefaciliteterne væk bag skydelågerne samt tilgå førstesalen. Heroppe gemmer sig endnu et badeværelse med gulvvarme samt hele fem værelser, og det ene har endda udgang til en overdækket altan.

Udenfor får I fornøjelsen af en solrig have, som omkranses af hæk. Sommerhalvåret kan nydes i fulde drag fra en af husets to terrasser, der indbyder til middag under åben himmel, ligesom græsplænen giver de mindste plads til leg. På ejendommen finder I også en carport med et tilhørende redskabsskur.

I kommer til at bo i et børnevenligt område få hundrede meter fra bus, pasningstilbud og Østermarksskolen, hvorfor dagligdagen glider let. På tilsvarende vis når I hurtigt indkøb, idrætstilbud og Vesthimmerlands Gymnasium og HF på cykel, og endelig får I under et kvarters kørsel til Nordjyske Motorvej.

Ring for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 27,0
Kirkeskat (%) 1,18
Grundskyldspromille (‰) 22,820

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 13
Antal normalklasser (Antal) 173
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 263
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 1.984

Standardfinansiering

Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.942
Netto ekskl. ejerudgift 7.731
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jacob Andersen

Nybolig Vesthimmerland - Aars
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jacob

9862 1400

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder