• Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Smuk natur som nabo Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • Kælder
  • Plantegning

Peder Stubsvej 38 9600 Aars

Villa, 137 m2

Kontantpris 1.745.000 Ejerudgift pr. md.1.993
  • Boligareal 137 m²
  • Kælderstr. 75 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1966
  • Energimærke E
  • Grundstr. 744 m²
  • Liggetid 76 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 137 m²
  • Kælderstr. 75 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1966
  • Energimærke E
  • Grundstr. 744 m²
  • Liggetid 76 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Smuk natur som nabo
  2. 2
    Flot udsigt fra huset
  3. 3
    Grænser op til fredet grund

Hyggelig udsigtsvilla med Tvebjerg som nabo

Som kommende ejere af denne charmerende villa får I en af byens bedste beliggenheder. Den ligger nemlig midt på Peder Stubsvej i Aars, nærmere præcist på solsiden af vejen, så baghaven grænser op til Tvebjergs kuperede naturområde. Det giver jer direkte adgang til flotte traveture og en storslået udsigt fra hus og have - ja, selv fra kælderen kan I nyde synet af det grønne landskab.

Samtidig er villaen centralt placeret i Aars: Svømmehal, idrætsfaciliteter og supermarkeder ligger alt sammen i gåafstand, ligesom børnene får nemt ved at komme til børnehave, skole og gymnasium. Der er sågar gåafstand til midtbyens butiksudvalg, mens hjemmeadressen altså er både naturskøn og fredsommelig.

Huset er fra 1966, og det er et velproportioneret eksemplar med gulstensfacade og mørkt sadeltag. Forhaven er frodigt beplantet, mens garagen er placeret ved siden af huset, og i baghaven er der plads til leg på græsplænen og solbeskinnet terrasseafslapning.

Stueplan måler 137 m2, mens kælderen giver jer 75 m2 ekstra at gøre godt med. Kælderen har en pæn loftshøjde og er fornuftigt indrettet med et bryggers, et badeværelse og flere disponible rum af varierende størrelse, så anvendelsesmulighederne er mange.

Både oppe og nede er en stor del af den oprindelige indretning intakt. Det er naturligvis helt op til jer, om retro-elementer som forrammekøkkenet, indbygningsskabene og entréens farvede ruder fortsat skal bevares, eller om I vil modernisere gennemgribende.

Lige meget hvordan I indretter jer, sker det med Tvebjerg som et kønt bagtæppe. Udsigten kommer ikke mindst til sin ret i stueplanets flotte stue, som har et stort vinduesparti i sydøstlig retning. Der er også pejs, og en del af rummet kan lukkes af ved hjælp af en foldedør. Planløsningen giver jer desuden et spisekøkken, tre værelser, et badeværelse og et møblerbart gangareal i stueplan.

Velkommen til Peder Stubsvej!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.745.000
Ejerudgift pr. md. 1.993

Standardfinansiering

Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.289
Netto ekskl. ejerudgift 6.307
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 27,0
Kirkeskat (%) 1,18
Grundskyldspromille (‰) 22,820

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 14
Antal normalklasser (Antal) 173
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 248
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jacob Andersen

Nybolig Vesthimmerland - Aars
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jacob

9862 1400

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder