• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Udsigt
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Udsigt
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Trappe
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Fjordudsigt og helt særligt lysindfald Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Udsigt
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Udsigt
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Trappe
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Kristiansmindevej 23 9670 Løgstør

Villa, 170 m2

Kontantpris 3.150.000 Ejerudgift pr. md.1.359
  • Boligareal 170 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1935/13
  • Energimærke B
  • Grundstr. 503 m²
  • Liggetid 161 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 170 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1935/13
  • Energimærke B
  • Grundstr. 503 m²
  • Liggetid 161 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Fjordudsigt og helt særligt lysindfald
  2. 2
    Præmieret for godt og smukt byggeri
  3. 3
    Alt er gennemtænkt og velovervejet

Smuk, præmieret udsigtsvilla nær skoven, fjorden og centrum

Kristiansmindevej 23 er noget ganske særligt. Det bemærker man straks. Den smukke ejendom er nemlig renoveret fra ende til anden og fremstår, som var den nybygget – villaen er da også blevet præmieret for godt og smukt byggeri. Du kan nu overtage nøglerne til denne perle – og du kan benytte den, som du lyster. Her er nemlig ikke bopælspligt.

Placeringen er også bemærkelsesværdig. Du kommer til at bo med skoven mere eller mindre i baghaven. Du får udsigt hen over byen og fjorden helt over til Aggersborg, og via en lille sti når du let til centrum. Byens skole ligger sammen med idrætscenter Lanternen og biografen meget tæt ved boligen. En enkelt forgængerovergang skal krydses og herfra er der sti resten af turen til skole, bio, og sport.

Villaen er oprindeligt fra 1935, men den fremstår som nævnt, som var den lige blevet opført. Alt er renoveret. Alt er foretaget på velovervejet vis med fokus på såvel materialevalg som funktionalitet. Her kan det bl.a. nævnes, at træ/alu vinduerne har solglas mod syd og vest, alle indbygningsspots i boligen er med dæmp, der er gulvvarme overalt, køkken, bryggers og garderobeskabe er alle fra Svane og alle armaturer er udvalgt med omhu og i bedste topkvalitet. I alle rum er der et gavmildt lysindfald, hvilket den høje, ugenerede beliggenhed kan takkes for.

De 170 m2 bolig er fordelt over to plan. I overetagen ligger den store opholdsafdeling, hvor køkken-alrum og stue går ud i ét, og hvor en smart detalje med indmuret dobbeltpejs deler afdelingen fint op i to zoner. I dette plan ligger også forældreafdelingen, som består af et soveværelse og et badeværelse. Underetagen byder på tre værelser og endnu et badeværelse af en særdeles familievenlig størrelse. Bryggerset er også af høj klasse, og det fungerer samtidig som det naturlige bindeled mellem ude og inde. Herfra er der nemlig udgang til gårdhaven, som med masser af læ og optimal placering i forhold til solen næsten opleves som en sydlandsk solgård. Gårdhaven byder blandt andet på et overdækket terrasseareal, som ligger lunt i vinklen op mod den fuldisolerede garage. Den resterende del af grunden er anlagt på helt enkel og afskærmet vis – her er godt med græs og plads til uforstyrret leg og aktiviteter. Sidst men ikke mindst er her et godt potentiale for en tagterrasse i topklasse - Trappen er her, der mangler blot afskærmning... Lyder disse indbydende rammer som de helt rette for dig og din familie? Kontakt os for en fremvisning, så du ved selvsyn kan stifte nærmere bekendtskab med skønne Kristiansmindevej 23.

Se en flot præsentation

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 27,0
Kirkeskat (%) 1,18
Grundskyldspromille (‰) 22,820

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.590
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 13
Antal normalklasser (Antal) 173
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 263
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.150.000
Ejerudgift pr. md. 1.359

Standardfinansiering

Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.386
Netto ekskl. ejerudgift 10.941
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Louise Lund Grynderup

Nybolig Vesthimmerland - Løgstør
Indehaver, Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Louise Lund

9867 1488

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder