• Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Erhverv
  • 1. sal
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  
Årlig lejeindtægt 196.000,- Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Erhverv
  • 1. sal
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Gravensgade 31 9700 Brønderslev

Villa, 186 m2

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.1.742
  • Boligareal 186 m²
  • Kælderstr. 20 m²
  • Rum 3/1
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1906/95
  • Grundstr. 482 m²
  • Energimærke D
  • Prishistorik -4%
  • Liggetid 1162 dage
  • Boligareal 186 m²
  • Kælderstr. 20 m²
  • Rum 3/1
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1906/95
  • Grundstr. 482 m²
  • Energimærke D
  • Prishistorik -4%
  • Liggetid 1162 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Årlig lejeindtægt 196.000,-
  2. 2
    2 privat lejligheder
  3. 3
    1 erhvervslejlighed

Udlejningsejendom med 3 lejemål.

Udlejnings ejendom sælges

Nybolig Brønderslev har nu glæden af at præsentere denne vedligeholdte rødstens udlejningsejendom centralt beliggende i Brønderslev.

Ejendommen omhandler to privat lejligheder samtét erhvervsmål - Erhvervsmålet kan blive godkendt til privat lejlighed.

Til ejendommen høre en dejlig lukket gårdhave med disponibelt rum til hvert lejemål. Ligeledes tilhøre der én carport til den store lejlighed.

Ejendommen ligger attraktivt med utrolig kort gåafstand til gågade, indkøb, bus samt tog forbindelse.

De to private lejemål er udlejet pr. dags. dato - Erhvervslokalet står tomt.

Tidligere budgetter viser enårlig lejeindtægt således:

Årlig lejeindtægt på lejligheden på 123 m2 = 83.400 kr. + forbrug - md. lejeindtægt 6950,- + forbrug.

Årlig lejeindtægt på lejligheden på 63 m2 = 52.938 + forbrug - md. lejeindtægt 4411,- + forbrug.

Budgetteret lejeindtægt erhvervslejemål på 66m2 = 59.268 + forbrug - md. lejeindtægt 4939,- + forbrug.

Erhvervslejemålet er tidligere anvendt til frisørsalon, kan også anvendes til andre mindre detail forretninger. erhvervslejemålet har ejet køkken samt bad.

Alle lejlighederne er moderniseret med nyere badeværelser, vinduer, gulve samt køkken og er således indrettet.

63 m2 1. st sal. - Entréen til lejligheden sker fra ejendommens baggård og op af trappen hvor der er et disponibelt repo til div. opbevaring.

fra repoet har du adgang til lejlighedens stue/køkken som byder på godt lysindfald fra kanappen ud mod Gravensgade samt vinduesparti i gavlen.

Fra stuen er der adgang til lejlighedens soveværelser samt videre adgang til lejlighedens badeværelse i fornuftig størrelse.

123 m2 st. - Til ejendommens store private lejemål er der adgang til lejligheden både fra baggården men også fra entéen med udgang til Gravensgade. Fra entréen er der adgang til gæstetoilet samt adgang til den store stue. Fra stuen er der adgang til lejlighedens store køkken hvorfra der er adgang til træterrasse i baggården. Til lejligheden høre også et bryggers til vasketøjet. fra baggangen er der adgang til lejlighedens 1. sal. der byder på tre værelser samt badeværelse.

66 m2 ERHVERV. - Til ejendommens erhvervslokale er der adgang fra hjørnet på Gravensgade men også fra baggården. Erhvervslejemålet byder på stor stue/disponibelt rum med adgang til køkken samt badeværelse. der er også adgang til endnu et disponibelt rum.

Varmeudgift på ejendommen har lagt på omkring 25.000 kr.

For mere information eller besigtigelse kontakt Nybolig Brønderslev.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,9
Kirkeskat (%) 1,09
Grundskyldspromille (‰) 31,230

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.906
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.521
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.906
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.521

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 195
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 1.024
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.742

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.177
Netto ekskl. ejerudgift 9.255
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Vibeke Landgrebe

Nybolig Brønderslev
Indehaver, Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Vibeke

9880 0500

2061 9700

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder