• Facade
  • Facade
  • Baghave
  • Gang
  • Køkken
  • Spisestue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Rolig, central beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Baghave
  • Gang
  • Køkken
  • Spisestue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Andet
  • Plantegning

Rosevej 31 9900 Frederikshavn

Villa | 88 m2 | 4 vær.

Kontantpris 945.000 Ejerudgift pr. md.1.599

Indflytningsklar familievilla med fremragende beliggenhed

Fakta om boligen
Boligareal: 88 m²
Kælderstr.: 88 m²
Stue/Vær: 2/2
Bygget/Ombygget: 1955
Energimærke:
Grundstr.: 573 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rolig, central beliggenhed
2
Særdeles veludnyttet hus
3
Grundigt vedligeholdt

Denne villa kombinerer nydelig, indflytningsklar stand med den helt rigtige beliggenhed i ét af byens mest attraktive kvarterer. Huset er pænt vedligeholdt, og I kan ydermere glæde jer over den både rolige og børnevenlige beliggenhed med ti minutters gang til både Palmestranden og Frederikshavns hyggelige bymidte.

Byggeåret er 1955, og ejendommen er opført i en karakteristisk stil med solide, røde murstensfacader fra sokkel til tag. I forbindelse med et større renoveringsprojekt på denne side af årtusindskiftet blev der taget hånd om flere af de tunge poster. Badeværelset er fra 2002 og har indlagt gulvvarme, og I får et godt bryggers med plads til vaskefaciliteter. De fleste vinduer blev erstattet med energibesparende modeller i kernetræ, ligesom yderdørene også blev skiftet. Vigtigst af alt blev der etableret omfangsdræn og foretaget isolering af soklen, så den gode underetage fremstår i dag lys, tør og absolut anvendelig. I 2018 fik huset slutteligt installeret en ny varmtvandsbeholder.

Trods sit kompakte grundplan råder huset nemlig over hele 176 etagemeter, og I har fuld udnyttelse af hver en krog. På overetagen ligger opholdsrummene, som består af køkken samt to stuer en suite. Med en lille skydedør kan der nemt lukkes af mellem stuerne, og den ene byder endda på brændeovn som værn mod vinterkulden.

Foruden værelserne på overetagen tæller underetagen flere gode disponible rum, så I får rig mulighed for at etablere forskellige afdelinger.

Også den skønne have er værd at notere sig. Grunden vender med langsiden mod syd, og allerede sidst på formiddagen begynder den hyggelige baghave at nyde godt af sollyset. Her finder I et par gamle, gavmilde æbletræer, en solrig fliseterrasse og en nem plæne.

Adressen byder på gåafstand til det hele – uanset om dagen kalder på osetur i gågaden, eller om I trænger til at blive blæst godt igennem ved vandet. Der er skønne, grønne arealer i det umiddelbare lokalområde, og I finder samtlige fornødenheder inden for rundt regnet en kilometer.

Kontakt os for en fremvisning.

Kontakt

Daniel Aaby

Nybolig Frederikshavn
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9842 6700
Mobil. 2081 0102
dax@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 945.000
Ejerudgift pr. md. 1.599
Udbetaling 50.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.755
Netto ekskl. ejerudgift 3.328
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Violvej 17 9900 Frederikshavn

    995.000

    Villa | 4 vær. | 104 m2

  • Hånbækvej 71 9900 Frederikshavn

    795.000

    Villa | 3 vær. | 102 m2

  • Overlæge Ottosens Vej 20 A 9900 Frederikshavn

    1.095.000

    Villa | 4 vær. | 89 m2

  • Søndergade 109 9900 Frederikshavn

    765.000

    Villa | 4 vær. | 84 m2

  • Fåretoften 7 9900 Frederikshavn

    745.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

Fakta om Frederikshavn Kommune

INDBYGGERE

59.654

GRUNDSKYLD

29,900‰

KOMMUNESKAT

26,20%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.930 kr./md.
Børnehave 1.725 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.