Fakta om boligen

Villa

3.195.000

Boligareal: 190 m²

Stue/Værelser: 2/6

Kælderstørrelse: 108 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1920

Grundstørrelse: 400 m²

Energimærke:

Energiberegner

298 lyse etagemeter på nem og solvendt grund centralt i Odder by

På Rådhusgade 23 lige i hjertet af Odder kan I nu overtage denne klassiske rødstensejendom, der rummer 298 lyse etagemeter. Villaen er delvist opdateret og meget praktisk indrettet, så her er plads til flere generationer, hobbyaktiviteter og liberalt erhverv.

I det daglige behøver I ingen bil, for den centrale placering betyder, at I har alle fornødenheder lige ved hånden. Offentlig transport og flere dagligvareforretninger ligger lige rundt om hjørnet, mens I blot har 450 meter til stationen med letbane direkte til Aarhus. Byens fritidsaktiviteter og skoler i offentligt og privat regi ligger også inden for gå- og cykelafstand, og det samme gør de rekreative arealer i Dyrehaven.

Villaen blev oprindeligt opført i 1920, og den indeholder 190 boligkvadratmeter, som er fordelt på et stueplan og en førstesal. Dertil får I en 108 kvadratmeter høj, lys kælder med egen indgang. Kælderen fremstår rå og kan derfor indrettes præcis som I vil. Anvendelsesmulighederne er mange, og her kan ligeledes etableres et toilet og et tekøkken.

Boligarealet er flot opdateret i 2023, og der mangler kun enkelte hvidevarer for at stå helt indflytningsklar. Der er nyt HTH-køkken med loftspots og indbygget emhætte fra Siemens, og derudover har begge etager fået nyt badeværelse. Alle vægge har fået filt og hvid maling, og mens en del af trægulvet er skiftet, er det resterende blevet afhøvlet og lakeret. Desuden er den klassiske stil med fyldningsdøre bevaret.

Stueplanen indeholder nyt køkken, nyt badeværelse samt to stuer en suite, derudover to soveværelser. Hele stueplanen er istandsat i 2023. 1. salen indeholder tre værelser og nyt badeværelse. Der er forberedt plads til et nyt køkken (tilbud på et nyt køkken forelægger). 1. salen er også istandsat i 2023.

Fra stueplanet er der udgang til en nyopført morgenterrasse, og hertil får I en nem, sydvestvendt have og en dobbeltcarport med et stort, isoleret skur.