• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Abildkrogen 3 8920 Randers NV

Villa 140 m2 1.795.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.795.000
Boligareal: 140 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 140 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1969
Grundstørrelse: 1034 m²
Energimærke:

Velholdt villa med rolig beliggenhed

På en lukket vej uden gennemgående trafik udbydes nu en velholdt villa fra 1969, og her kan I se frem til at finde jer til rette på intet mindre end 280 etagemeter. Hjemmet er lysfyldt og indbydende takket være de mange store vinduespartier, og de originale detaljer spiller flot sammen med husets løbende istandsættelser. Sælger har desuden i elinstallationsrapporten fået udbedret punkterne kategoriseret som ''Risiko for stød''.

Husets stueplan byder på 140 kvm, og fra entréen er der videre passage til gangarealet, hvorfra alle rum kan tilgås. Badeværelset i stueplan blev renoveret i '89 og viser sig med toilet og separat brus. Huset indeholder fire regulære værelser med indbyggede skabe, og det store soveværelse har egen udgang til den overdækkede terrasse. I 2001 fik hjemmet et flot køkken fra Trige, og med vinduer fra to sider er rummet sikret et behageligt lysindfald dagen lang. Den store opholdsstue er et naturligt samlingspunkt med plads til såvel spise- som opholdsplads, og de store vinduespartier inviterer udenfor til sol og glade dage.

Kælderen er ligeledes på 140 kvm, og her finder I den integrerede garage. Derudover får I endnu et badeværelse med toilet og separat brus, et vaskerum samt flere disponible rum, der kan anvendes efter behov. Det er desuden værd at nævne, at der er gulvvarme på begge badeværelser, og resten af hjemmet opvarmes med fjernvarme, der er kommet til inden for de seneste år.

Den 1.034 kvm store grund kan foruden gode parkeringsmuligheder prale med en sydvendt have, der både rummer en skøn, overdækket terrasse, en jævn plæne med plads til leg og en stor, åben terrasse, hvor solen kan nydes.

Vender I blikket mod omgivelserne, bosætter I jer ugeneret i Helsted med blot 700 meter til den lokale slagter og bager samt til tankstationen. Langs Hobrovej kører bybussen med retning mod Randers C, og nærområdet byder ligeledes på en Rema 1000, Helsted Fremad I.F samt en daginstitution og legeplads. I får desuden nem adgang til motorvejen, og i 2024 vil et støjværn blive opsat fra Randers Nord til Hornbæk, så I er helt ugeneret af bilerne.

Gode grunde til at købe boligen
1
280 veldisponerede etagemeter
2
Integreret garage i kælderplan
3
Trige-køkken fra 2001

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.111
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.299
Netto ekskl. ejerudgift 8.186

Kontakt

Kontakt

Mikkel Johnsen

Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
158 m
Indkøb:
840 m
Daginstitution:
341 m
Skole:
1,74 km
Sport og fritid:
537 m
Sundhed:
1,77 km
Ladestandere:
104 m
Lynladere:
1,8 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Randers Kommune

INDBYGGERE

99.974

GRUNDSKYLD

13,900‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.440 kr./md.
Børnehave 1.956 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.