Fakta om boligen

Villa

2.295.000

Boligareal: 176 m²

Stue/Værelser: 1/4

Kælderstørrelse: 51 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1949/2010

Grundstørrelse: 593 m²

Energimærke:

Energiberegner

Indflytningsklar villa lige ved Langbjerg Skov

Det er ved Langbjerg Skov og nær de praktiske behov, at I finder denne rødstensvilla i Aabenraa. Boligen med nyere tegltag og træ-/aluvinduer, som alt sammen kræver minimalt vedligehold, er moderniseret omkring år 2010 med blandt andet køkken og badeværelse.

I får en spændende indretning i forskudte plan, og I skal starte med at udforske opholdsmiljøet, hvor I har åben forbindelse mellem stuen og køkkenet. Invita-køkkenet fremtræder i en fin, nordisk stil med hvide elementer, der står flot til de mørke, rektangulære gulvklinker. Mod vest er der en dobbeltdør til terrassen, og I får også havedør i den lyse stue, så alt i alt hænger ude og inde godt sammen.

Et par trin leder til en forskudt afdeling med to rummelige værelser, hvor det oplagte soveværelse har et walk-in-closet, og herved finder I også badeværelset med bruseniche. På førstesalen finder I de to resterende værelser, og endelig har I ekstra plads at gøre godt med i kælderen, hvor I endda kan overveje at etablere et ekstra badeværelse.

Den nemme have giver jer plads til at nyde livet frem for at tænke på vedligehold, og I kan se frem til en terrasse, der vender perfekt for solen, ligesom I får masser af plads til legeredskaber og aktiviteter på plænen.

I bosætter jer i et børnevenligt kvarter på en lukket vej, der ligger lige ved skovens prægtige arealer. Fritiden kan I også bruge i Arena Aabenraa lige i nærheden, mens det er en fordel i hverdagen, at I er tæt på Kongehøjskolen, daginstitution og indkøb. Der er godt halvanden kilometer til centrum, og endelig når bilen motorvejen på fem minutter.

Kort sagt et fantastisk område og en dejlig villa i gedigen, gammel byggeskik suppleret af moderne komfort. Bestil en fremvisning.