• Set fra vejen
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Langbjergvej 13 6200 Aabenraa

Villa 176 m2 2.295.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.295.000
Boligareal: 176 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 51 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1949/2010
Grundstørrelse: 593 m²
Energimærke:

Indflytningsklar villa lige ved Langbjerg Skov

Det er ved Langbjerg Skov og nær de praktiske behov, at I finder denne rødstensvilla i Aabenraa. Boligen med nyere tegltag og træ-/aluvinduer, som alt sammen kræver minimalt vedligehold, er moderniseret omkring år 2010 med blandt andet køkken og badeværelse.

I får en spændende indretning i forskudte plan, og I skal starte med at udforske opholdsmiljøet, hvor I har åben forbindelse mellem stuen og køkkenet. Invita-køkkenet fremtræder i en fin, nordisk stil med hvide elementer, der står flot til de mørke, rektangulære gulvklinker. Mod vest er der en dobbeltdør til terrassen, og I får også havedør i den lyse stue, så alt i alt hænger ude og inde godt sammen.

Et par trin leder til en forskudt afdeling med to rummelige værelser, hvor det oplagte soveværelse har et walk-in-closet, og herved finder I også badeværelset med bruseniche. På førstesalen finder I de to resterende værelser, og endelig har I ekstra plads at gøre godt med i kælderen, hvor I endda kan overveje at etablere et ekstra badeværelse.

Den nemme have giver jer plads til at nyde livet frem for at tænke på vedligehold, og I kan se frem til en terrasse, der vender perfekt for solen, ligesom I får masser af plads til legeredskaber og aktiviteter på plænen.

I bosætter jer i et børnevenligt kvarter på en lukket vej, der ligger lige ved skovens prægtige arealer. Fritiden kan I også bruge i Arena Aabenraa lige i nærheden, mens det er en fordel i hverdagen, at I er tæt på Kongehøjskolen, daginstitution og indkøb. Der er godt halvanden kilometer til centrum, og endelig når bilen motorvejen på fem minutter.

Kort sagt et fantastisk område og en dejlig villa i gedigen, gammel byggeskik suppleret af moderne komfort. Bestil en fremvisning.

Gode grunde til at købe boligen
1
Virkelig dejlig beliggenhed
2
Fed indretning i flere plan
3
Der er hele fire værelser

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.902
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.095
Netto ekskl. ejerudgift 10.423

Kontakt

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
122 m
Indkøb:
222 m
Daginstitution:
326 m
Skole:
1,04 km
Sport og fritid:
1,12 km
Sundhed:
1,33 km
Ladestandere:
244 m
Lynladere:
1,44 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.647 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.