• Altan
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stor altan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Åbent hus
22. september søndag Kl. 11:00 - 11:20  
Åbent hus søndag d. 22. sep. kl. 11:00 - 11:20

Flensborggade 40 , 2. TH. 1669 København V

Ejerlejlighed, 75 m2

Kontantpris 4.245.000 Ejerudgift pr. md.2.695
  • Boligareal 75 m²
  • Rum 3
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1905
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 33 dage
  • Boligareal 75 m²
  • Rum 3
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 1905
  • Energimærke D
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 33 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stor altan
  2. 2
    Indflytningsklar
  3. 3
    Køkken-alrum

Charmerende lejlighed med fordelagtig planløsning

Lejligheden:

Du bliver budt indenfor i entréen med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til stort soveværelse med karnap og østvendte vinduer der giver et utroligt lysindfald samt kig til det skønne Sønder Boulevard. Her er rigeligt med skabsplads og loftet har sin helt egen charme med det detaljerede loftoptryk og stuk . Moderniseret og veludnyttet badeværelse i hvide elementer med sep. brus, indbygget skab samt integreret spotlys i loftet. Desuden er der en TV-stue med god plads til sofaarrangement. Stuen ligger i forlængelse af lejlighedens hjerterum, ét helt utroligt køkken-alrum med direkte udgang til den store altan, der giver det bedst mulige lysindfald. Køkkenet har alt i hårde hvidevarer og er holdt i hvide elementer med lyse bordplader i træ der passer perfekt til det nordisk indrettede køkken. Her er både spiseplads ved køkkenbordet og plads til et spisebord i den større kaliber. Her er det indrettet, så køkkenet har spiseplads samt et hyggeligt hjørne med læsekrog og, ekstra siddepladser kan laves med højstole ved køkkenøen, så rummet virkelig får udnyttet sin status som samtalekøkken. En helt fantastisk lejlighed med et utal af muligheder og en unik planløsning, med mulighed for nem ombygning til suveræn delelejlighed.

Ejendommen:

Klassisk og charmerende rødstensejendom fra 1905 med en af Vesterbros absolut bedste beliggenheder. Du befinder dig på hjørnet af Flensborggade og Ny Carlsberg Vej med kig til det altid populære og pulserende Sønder Boulevard. En utrolig veldrevet ejerforening med sund økonomi, lav ejerudgift, et skønt og grønt gårdmiljø.

Området:

Området har et pulserende byliv med et væld af specialbutikker, caféer og restauranter. Du har et fedt grønt miljø og restauranter som nærmeste nabo omkring Boulevarden, Kødbyen, Halmtorvet, Istedgade, Vesterbrogade og Søerne. I er kun få minutter fra vandet og på trods af den centrale beliggenhed, så skyder naturskønne arealer frem i nabolaget. Området har også skaterpark og DGI byen med svømmehal. Flere kulturelle muligheder: Øksnehallen, Det Ny Teater, Fisketorvet, Vega, Formel B samt den kommende metrostation på Enghave Plads 150 m nede af vejen.

Kan I se det for jer? Bestil allerede en fremvisning i dag!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.245.000
Ejerudgift pr. md. 2.695

Standardfinansiering

Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.455
Netto ekskl. ejerudgift 14.774
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Samareh Bahari Hansen

Nybolig Per Vedel Koch - Vesterbro, Enghave Plads
Salg og vurdering
Cand. Scient., Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Samareh

3388 9400

3031 4883

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder