• Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gang
  • Køkken
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Garage
  • Disponibel
  • Facade
  • Indgang
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Egen p-plads Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gang
  • Køkken
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Garage
  • Disponibel
  • Facade
  • Indgang
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Hilmar Baunsgaards Boulevard 42 , Islands Brygge 2300 København S

Rækkehus, 193 m2

Kontantpris 8.995.000 Ejerudgift pr. md.5.179
  • Boligareal 193 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 2018
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 0 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 24 dage
  • Boligareal 193 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 4 plan
  • Bygget/Ombygget 2018
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 0 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 24 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Egen p-plads
  2. 2
    Mulighed ekstra p-plads
  3. 3
    Svanemærket byhus

Prisbelønnet byhus et stenkast fra stranden

Velkommen til dette topmoderne rækkehus, hvor funktionalitet og æstetik er i højsædet.

Her møder funktionalitet og moderne æstetik den charmerende byggestil, som henleder tankerne på de ikoniske Kartoffelrækker. Det er tydeligt at se, at Byhusene i Havnevigen er kompromisløse – og at der er tænkt over selv de små finesser. Med de gamle huse som inspiration, tilføjet nytænkende funktionalitet, er husene placeret i en kategori for sig. Der er sørget for niveauspring mellem husene, som tilføjer variation og samtidig sikrer privatliv på din helt egen tagterrasse.

Der er bestemt kælet for detaljerne her på adressen, hvilket betyder, at intet er overladt til tilfældighederne. Byhuset er Svanemærket, hvilket vil sige, at byggeriet er opført med fokus på miljø og bæredygtighed; med nøglerne til dette hus, kan der altså sættes hak ved en reduceret miljøbelastning, lavere energiforbrug og et langt bedre indeklima, der i den grad kan mærkes i hverdagens stunder. Sælger har tilmed opgraderet på flere af materialerne.

Rækkehuset folder sig ud på 193 kvadratmeter, inklusiv en kælderetage med depotrum, hvorfra der er direkte adgang til p-kælderen. Her venter din helt egen parkeringsplads (med mulighed for en ekstra), og der er tilmed etableret en oplader, hvilket er perfekt, hvis du ejer en el-bil. Stueetagen byder indenfor i entréen, og på denne etage venter et værelse såvel som et badeværelse. Herefter folder husets hjerterum sig ud i form af køkkenet, som naturligvis er yderst smagfuldt med alt i hårde hvidevarer og masser af plads til de kulinariske udfoldelser, mens husets solbeskinnet gårdhave fungerer som en perfekt kulisse til at nyde måltiderne. Den kan naturligvis tilgås direkte fra køkkenet.

Herefter går turen videre til næste plan, hvor en lys og rummelig stue står klar til at danne rammerne om hverdagslivet og de fælles stunder med familien. Videre opad ligger et stort soveværelse samt endnu et badeværelse med vaskesøjle, og så venter der desuden yderligere to store værelser. Øverst oppe finder I boligens helt egen oase, der folder sig ud i form af en virkelig lækker tagterrasse, som giver udsigt til blandt andet Fælleden. Som prikken over i’et er der privat strand, hvilket må siges at være kronen på værket.

Byen ved vandet: beliggenheden er i den grad også sikret, hvis I vælger at slå jer ned her på adressen. Siden 1900-tallet har bydelen fungeret som lager- og kajplads for Københavns havn, men indenfor de seneste 10-15 år er området for alvor blomstret op med en masse hyggelige caféer og skønne spots, hvor du kan nyde livet. Det er bestemt et område, hvor børnefamilier stortrives grundet stranden, de grønne områder og den korte afstand til city. Huset ligger også rigtig godt placeret, hvad angår offentlig transport. Der er busforbindelse 300 meter fra huset og ikke mere end 1,8 kilometer til metroen. Samtidig er der kun 100 meter til daginstitution, 200 meter til indkøb og få minutters gang til skole. I sandhed en fantastisk beliggenhed!

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 2870 2850 ELLER MAIL HERTIL: JWL@NYBOLIG.DK

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 8.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.179

Standardfinansiering

Udbetaling 450.000
Brutto ekskl. ejerudgift 35.182
Netto ekskl. ejerudgift 31.603
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Jesper Warburg Larsen

Nybolig Islands Brygge A/S
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jesper

3259 7749

2870 2850

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder