Med adresse på en villavej lige ved hovedgaden og stor, tilhørende fælleshave er vi ikke i tvivl. Denne lejlighed på Tolstojs Alle 10 er en af de allerbedste og mest attraktive 2V’ere i Søborg. Lejligheden holder til i en ejendom med fire boliger, der deles om haven. Den hyggelige have er orienteret mod syd og har en størrelse som en pænt stor villahave. Her er det nemt at sætte sig ned i haven og nyde solen, fuglesangen og den fredfyldte stemning i det grønne. Haven er forholdsvis nem at holde. Foruden haven er kælderen med to vaskemaskiner og tørrerum fælles. På papiret er lejligheden registreret som en almindelig 2V’er, men i praksis er der tale om en villalejlighed med alt, hvad dertil hører af ekstra albuerum og ikke mindst grønne glæder i haven.

Lejligheden er i 2015-2016 renoveret fra ende til anden. Køkkenet med ekstra stort gaskomfur og hvidevarer fra Siemens er nyt. Det samme gælder badeværelset, der byder på gulvvarme og bruseniche. El og VVS har også fået et markant løft, og lejligheden fremstår fra top til tå i skinnende flot stand. I forbindelse med renoveringen er rumdelingen justeret med større badeværelse og køkken. Hver eneste kvadratmeter er udnyttet, og lejligheden føles større end en almindelig 2V’er i samme omfang. Til rummeligheden hører en privat altan, som der er udgang til fra stuen. Altanen vender solrigt mod vest, og her er timerne også præget af villakvarterets fred og ro.

Den lille forening har en god økonomi, og der er ikke udsigt til større opgaver på ejendommen i nærmeste fremtid. Taget er rimeligt nyt, og for et par år siden blev der skiftet til fjernvarme. Senest blev ejendommen sidste år opdateret med ny facade. Den rolige beliggenhed i villakvarteret er kombineret med 120 meter til Søborg Hovedgade med mange indkøbsmuligheder, cafeér og take-away. Tæt på er også et stort udvalg af idrætsaktiviteter omkring Gladsaxe Stadion, ligesom det med bus, S-tog eller på cykel er nemt at komme omkring - hvad enten turen går til de mange uddannelsestilbud nord for København eller til hovedstadens centrum.

Kontakt Nybolig i dag – vi står klar med en fremvisning.