• Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Andet
  • Terrasse
  • Stue
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Område
  • Entré
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Gennemført new yorker-lejlighed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Andet
  • Terrasse
  • Stue
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Område
  • Entré
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Christiansgade 26 , 3. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 122 m2

Kontantpris 4.775.000 Ejerudgift pr. md.3.222
  • Boligareal 122 m²
  • Rum 4
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1898/77
  • Energimærke E
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 25 dage
  • Boligareal 122 m²
  • Rum 4
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1898/77
  • Energimærke E
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 25 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Gennemført new yorker-lejlighed
  2. 2
    I hjertet af Aarhus
  3. 3
    Skøn udsigtsaltan

122 lyse og lækre kvm med skønne detaljer og altan med udsigt.

Beliggenheden:

Det bliver ikke meget mere centralt end Christiansgade, hvor du er i gåafstand til alt det bedste, midtbyen har at byde på. Spisestederne langs åen, der slanger sig gennem byen, butikkerne i det hyggelige latinerkvarter og de mange kulturelle tilbud. Skal du længere, end dine fødder eller cykel kan bære dig, kan du springe på offentlig transport lige uden for døren, ligesom det tager få minutter at gå til Hovedbanegården.

Indretningen:

Lejligheden er lyst, åbent og rummeligt med højt til loftet og fritlagte hanebjælker (både horisontale og vertikale), der bidrager til at skabe den unikke stemning i det store alrum, hvor også den rå murstensvæg i køkkenet spiller en hovedrolle og danner en flot rustik kontrast til de glatte, hvide overflader. De vertikale bjælker skaber små rum i rummet og giver dig flere gode hyggekroge, hvor du kan sætte dig med en bog. Den åbne og lyse atmosfære har de mange kviste og ovenlysvinduer hjulpet med at skabe, mens det rå plankegulv trækker naturen med ind i byens midte. De mange vinduerne sikrer bl.a., at lyset strømmer ind i alrummet fra flere sider og giver samtidig kig til både himlen og byens tage. På den sydvendte altan har du udsigt over det hyggelige gårdmiljø, og i sommermånederne er her sol det meste af dagen.

Det er tydeligt at se, hvordan de stilistiske valg går hånd i hånd med de funktionelle. Der er bl.a. tænkt over opbevaringspladsen, så du nemt kan holde de rene linjer rene. Eksempelvis har du et praktisk viktualierum ved køkkenet, som også skaber forbindelse til bagtrappen, mens et walk-in-closet gemmer garderoben af vejen, uden at det koster gulvplads i det rummelige soveværelse. Her er til gengæld direkte adgang til det nye, store badeværelse med dobbelt håndvask, bruseniche og både vaskemaskine og tørretumbler. Det fine gæstetoilet betyder mindre trafik gennem soveværelset, når der er gæster.

Ejerforeningen har en sund økonomi, der holder bygningen og omgivelserne i fin stand.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.775.000
Ejerudgift pr. md. 3.222

Standardfinansiering

Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.895
Netto ekskl. ejerudgift 16.935
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Johan Nairn

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver
Daglig Leder
Ejendomsmægler og valuar MDE
  kontaktkort

Ring til Johan

8617 4011

2227 7151

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder