Spring til hovedindhold
  • Fremhævet altan billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet altan billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gårdhave billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udsigt billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af altan
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af altan
  • Miniature skyderbillede af gårdhave
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af udsigt
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af

Irma Pedersens Gade 170, 2. 4. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed 93 m2 5.400.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
5.400.000
Boligareal: 93 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 2022
Energimærke:
Andre fakta:
  • Altan
  • Kælderrum
  • Parkering
  • Gårdmiljø
  • Cykelparkering
  • Fælles lokale

Øverst oppe i Teaterkarréen får du en perfekt balance imellem liv, luft og udsigt

Nu udbydes denne fantastiske 3-værelses ejerlejlighed i Teaterkarréen, direkte ud til Bassin 7. Her bor du øverst oppe, optimalt for solen og med langstrakt udsigt, hen over de varierede restaurantbygninger i smukke materialer. Du får her udsigt, lys og privathed. Bassin 7 og den gode stemning kan svagt høres på altanen. Bilstøj er du helt fri for, og alt parkering forgår i den to etagers parkeringskælder, der gemmer sig under hele den elegante bebyggelse.
 
Er du typen der søger noget ekstraordinært, så bør du opleve denne helstøbte bolig. Her får du en optimal indretning, med to gode værelser. Desuden har du et lækkert badeværelse med vaskesøjle, en stor bruseniche og vindue til det fri. Hjertet i lejligheden er den store stue, der både rummer køkken-alrum og sofaafdeling i ét stort rum. Hele lejlighedens facade er flankeret af en stor sydvestvent altan, der er forret med træ og afsluttet med søjler i Petersen Tegl. Sammensætningen udgør ganske enkelt en elegant helhed og en forfriskende nyfortolkning af en klassisk Aarhus karré. Arkitekterne bag Karréerne hedder SLETH. De har fundet inspirationen til byggeriet i brokvarterenes og latinerkvarterets klassiske karréer, hvor det bedste fra den aarhusianske arv er kombineret med kontakten til bugt og bassin, og som har fået mulighed for at leve videre i Karréerne. Her får du ganske enkelt en varm og imødekommende boligoplevelse.
 
Fællesskab i Naboskabet
Naboskabet er en lille intim base på cirka 60 kvm, som er placeret i stueetagen i hver karré ud mod gården. Alle beboere i karréen har adgang til Naboskabet og kan bruge det, når de mangler ting og redskaber til aktiviteter og hyggestunder i gården. I Naboskabet er der også en fladskærm, en pladespiller, en reol med spil, tegneredskaber, en værktøjskasse og bolde. Naboskabet er indrettet med et toilet, køkken, fadølsanlæg og et gæsteværelse, som du kan booke, når man får gæster. Der er mulighed for at tilkøbe en p-plads i parkeringskælderen, som ligger tæt på elevatoren, som går op til lejligheden.
 
I kælderen har du adgang til et depotrum, rigelig cykelparkering og du kan desuden tilkøbe en parkeringsplads med el.
 
Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder har fornøjelsen af at byde velkommen. Kontakt os på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Gode grunde til at købe boligen
1
1. parket til Bassin 7
2
Sydvestvendt altan
3
Optimal indretning

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.400.000
Ejerudgift pr. md. 4.814
Udbetaling 270.000
Brutto ekskl. ejerudgift 30.034
Netto ekskl. ejerudgift 24.217
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Johan Nairn

Indehaver, Daglig Leder, Ejendomsmægler og valuar MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
213 m
Indkøb:
339 m
Daginstitution:
141 m
Skole:
1,02 km
Sport og fritid:
1,83 km
Sundhed:
263 m
Ladestandere:
156 m
Lynladere:
465 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.