• Ejendommen
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Hems
  • Hems
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Delevenlig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Hems
  • Hems
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Plantegning
Ny pris
Åbent hus
22. september søndag Kl. 11:00 - 11:30  
Åbent hus søndag d. 22. sep. kl. 11:00 - 11:30

Langenæs Allé 41 , 3. mf. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 60 m2

Kontantpris 1.849.000 Ejerudgift pr. md.2.081
  • Boligareal 60 m²
  • Rum 2
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1968/07
  • Energimærke C
  • Prishistorik -7,5%
  • Liggetid 27 dage
  • Boligareal 60 m²
  • Rum 2
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1968/07
  • Energimærke C
    • Prishistorik -7,5%
    • Liggetid 27 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Delevenlig
  2. 2
    Indflytningsklar
  3. 3
    Brugbar hems

Lejligheden til det gode studieliv

På Langenæs ligger denne flotte og lyse toværelses ejerlejlighed. Takket være den brede og meget anvendelige hems, føles boligen dog næsten som en treværelses lejlighed, hvorfor den også kan benyttes delevenligt. Lejligheden ligger i et roligt kvarter, hvor man er i cykelafstand til alt hvad Aarhus tilbyder, Bruuns Galleri, Aros, mange uddannelsesinstitutioner, Marselisskoven og lystbådehavnen. På Langenæs har man ligeledes rigtig gode indkøbsmuligheder. Derudover er man få minutters gang fra Ingerslevs Boulevard, hvor der er ugentlige torvedage.

Man træder ind over dørtærsklen til lejligheden på tredje sal, hvor dagslyset strømmer ind ad de mange vinduespartier. Som en ekstra detalje er alle skråvinduer udstyret med Veluxrullegardiner. I den rummelige fordelingsentré møder man trappen op til hemsen, der faktisk synes at være et regulært værelse med masser af anvendelsesmuligheder. Man kan eksempelvis indrette det som et hjemmekontor, et børneværelse eller måske er drømmen et lækkert walk-in-closet med naturligt dagslys. Uanset hvad, så er der potentiale for lidt af hvert.

Resten af boligen udfolder sig med et værelse med en god skabsvæg. Badeværelse er med et nyt toilet fra 2018, en muret bruseniche samt Vola-armatur. Det nydelige køkken har hvide elementer, der er ledsaget af en mørk bordplade og en håndvask fra 2018 samt en indbygget

opvaskemaskine fra samme år. Køkkenet rummer sågar plads til en mindre spisesektion, hvor morgenkaffen kan nydes. Den indretningsvenlige stue har plads til både en sofa og et spisebord. Det store vinduesparti mod sydøst, giver et behageligt lysindfald i stuen.

Foruden en skøn bolig, bliver I en del af en sund og velfungerende ejerforening. I ejendommen er der tilhørende kælder med gode vaske- og tørremuligheder, cykelparkering og opbevaringsplads.

kontakt Nybolig Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 86174011 for spørgsmål eller fremvisning

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.849.000
Ejerudgift pr. md. 2.081

Standardfinansiering

Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.256
Netto ekskl. ejerudgift 6.498
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Bastian Lindskov Falcke

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Bastian

8617 4011

5152 0573

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder