• Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Stor, solorienteret altan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Plantegning

Marselis Boulevard 38 , 1. 104. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 70 m2 | 2 vær.

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.2.875

Velindrettet stor 2-værelses med en skøn altan

Fakta om boligen
Boligareal: 70 m²
Stue/Vær: 2
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1966
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stor, solorienteret altan
2
Indflytningsklar 2-værelses
3
Elevatorejendom

Beliggenheden:

På den sydlige del af Frederiksbjerg ligger højhusene langs Marselis Boulevard. Nærområdet byder på en fantastisk natur omkring Tangkrogen og Strandvejen, og har kort afstand til Marselisskoven og Tivoli Friheden. Samtidig kan du på 10 min. gå ind til Bruuns Galleri og banegården, samt de mange spændende restauranter og caféer omkring M.P. Bruuns Gade og Jægergårdsgade.

Ejendommen er tegnet af Friis & Moltke og er den yngste opført i 1966. Ejerforeningen råder over et stort antal P-pladser lige ude foran, som frit kan benyttes af beboerene.

Indretningen i lejligheden:

Fra entréen går du ud på en svalegang, hvorfra der er indgang til boligen. Du bydes indenfor i en entré/vindfang med plads til overtøj og sko. Herfra kommer du ind til køkkenet, der er i åben forbindelse med fordelingsgangen. Køkkenet er et pænt hvidt Ikea-køkken fra ca. 2010 med alt i hårde hvidevarer og med en lille spiseplads. Der er lyse askeparketgulve i hele lejligheden.

Hjertet i lejligheden er den store rummelige opholdsstue, der giver god plads til både sofaarrangement og spisebord, med plads til hele familien. I stuen er der en vestvendt, skøn altan på ca. 10 kvm. Herfra kan solen nydes hele eftermiddagen. Der er stort vinduesparti i hele stuens bredde ud mod altanen.

Herudover byder boligen på et pænt, hvidt flisebadeværelse med separat bruseplads og gode detaljer som håndklædetørre. Der er netop skiftet stigestrenge og faldstammer i ejendommen. Soveværelset er rummeligt og har en god dybde. Det giver mulighed for, at man kan etablere et lækkert walk-in, i den ene ende af soveværelset.

Ejerforeningen er velfungerende og administreres professionelt. Vinduerne i lejligheden er skiftet til 3-lags lavenergi i 2014, ligesom hoverdøren er skiftet. Der er hjemfaldspligt på ejendommen/tilbagekøbsret i 2065.

Kontakt

Kasper Larsen

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE , Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 8617 4011
Mobil. 2013 3344
Email: kal@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.875
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.093
Netto ekskl. ejerudgift 8.173
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 29 , 4 3 8000 Aarhus C

    2.698.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 59 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: tors 26/11 kl. 12:00 - 17:00

    Mejlgade 26 B , st tv 8000 Aarhus C

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 73 m2

  • NYHED

    Anholtsgade 14 , st th 8000 Aarhus C

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 59 m2

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 954 , 1 183 8000 Aarhus C

    2.300.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 50 m2

  • Åhusene 11 , 5 5 8000 Aarhus C

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 58 m2

  • Heibergsgade 18 , 2 8000 Aarhus C

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 50 m2

  • NY PRIS

    Ceresbyen 31 , 1 3 8000 Aarhus C

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 53 m2

  • Strandparken 8 , 1 tv 8000 Aarhus C

    2.845.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 66 m2

  • NY PRIS

    Helga Pedersens Gade 950 B , 1 L. 111 8000 Aarhus C

    2.600.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 64 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,40%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.