• Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Charmerende 4-værelses Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage
  • Plantegning

Sølystgade 33 , 3. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 118 m2

Kontantpris 4.298.000 Ejerudgift pr. md.4.733
  • Boligareal 118 m²
  • Rum 4
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1898
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 36 dage
  • Boligareal 118 m²
  • Rum 4
  • Etage 3. sal
  • Bygget/Ombygget 1898
  • Energimærke D
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 36 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Charmerende 4-værelses
  2. 2
    Udsigtsaltan
  3. 3
    Oase i Ø-gaderne

Atmosfærefyldt ejerlejlighed i historisk smuk ejendom

Sølystgade kandiderer til betegnelsen ø-gadernes mest charmerende gade. Rolig, brostensbelagt gade, med smukke historiske ejendomme, Thomas Kruses fredsgavl og de grønne friarealer ved Beboernes Hus. Og så alligevel kun få minutters gang fra Lille Torv og ikke ret meget længere til det de nye rekreative områder på havnen.

Denne atmosfærefyldte ejerlejlighed er beliggende på 3. sal i en smuk historisk ejendom. Fra den lille altan mod sydøst, kan du nyde udsigten over byens tage til vand og havn, og samme udsigt kan anes fra lejlighedens rummelige spisekøkken. De to lyse stuer en suite har udsigt til det grønne område ved Beboernes Hus - områdets gamle rugbrødsfabrik. I den ene stue har du en fransk altan med smedejernsgitter og udsigt til Thomas Kruses gavlmaleri fra 1985. Fra de to stuer en suite, går du gennem en fransk dør ind i en lille spisestue, eller et værelse, med udgang til altanen. Lejligheden har et velfungerende badeværelse med bruseniche og et gæstetoilet, der evt. kan udbygges med bad. Soveværelset med indbyggede skabe vender mod den charmerende brostensbelagte gård, der lige nu pga. renovering ikke er på charme-højde, men snart kommer det igen. Fra den brostensbelagte gård

har du direkte adgang til din garage og den fælles terrasse på taget af to garager. Herfra går du også ned i det fælles vaskeri og tørrerum, som du kan vælge at bruge i stedet for vaskefaciliteterne i lejligheden.

Ejerforeningen er veldrevet, konfliktfri og har inden for de seneste år skiftet faldstammer og kvalitetsrenoveret facaderne mod både gade og gård. I øjeblikket sparer foreningen op til renovering af opgangen, til nye vinduer mod gården og nyt tag. Når alt det nødvendige om få år er gennemført, har ejerforeningen en vision om at skabe en skøn byhave på taget af de fire garager. Disse drømme følger med i købet, så måske er du/I om få år selvforsynende med friske krydderurter og andet godt.

Husdyr er tilladt

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.298.000
Ejerudgift pr. md. 4.733

Standardfinansiering

Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.464
Netto ekskl. ejerudgift 15.977
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Johan Nairn

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver
Daglig Leder
Ejendomsmægler og valuar MDE
  kontaktkort

Ring til Johan

8617 4011

2227 7151

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder