• Køkken alrum
  • Område
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stort køkken-alrum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken alrum
  • Område
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Andet
Nyhed!

Valdemars Have 26 , st. 4. , (E, 0. 3.) 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 71 m2

Kontantpris 2.850.000 Ejerudgift pr. md.2.188
  • Boligareal 71 m²
  • Rum 2
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Energimærke A2015
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 2 dage
  • Boligareal 71 m²
  • Rum 2
  • Etage st.
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Energimærke A2015
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 2 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stort køkken-alrum
  2. 2
    Hyggelig tv-stue
  3. 3
    Rummeligt soveværelse

Unikt byggeri tegnet af schmidt hammer lassen architects

Som noget helt særligt for dette nye kvalitetsbyggeri har du udsigt til den flotteste parklignende have "Valdemars have".

Facaderne står helt klassisk og matcher kvarteret, samtidig med at der er kræset for detaljen i murværket med et mønster i felter med forskydninger og med en antracit grå fuge. Facaden bliver prydet med klatreplanter i et mix af stedsegrønne og løvfældende planter.

I denne kvalitetslejlighed får du bl.a. køkken fra UnoForm samt Miele hårde hvidevarer. Loftshøjden er også værd at bemærke med sine 270 cm. til lofterne, er her virkelig god rummelighed.

Du bydes indenfor i lejlighedens entré, som er i åben forbindelse med det lækre køkkenalrum. I alrummet er der god plads til et spisebord til 6-8 personer. Tv-stuen har udover sofaplads m.v., også udgang til den store flotte altan, hvorfra du har kig ud i haven. Du får endvidere et stort soveværelse med god skabs- og sengeplads. Badeværelset har vaskesøjle, separat bruseniche og naturligvis gulvvarme som i resten af boligen.

Som beboer i Valdemars Have bliver du nabo til midtbyens mange tilbud. Men du kommer også til at bo midt i en rolig oase, hvor der er masser af plads til privatliv, fordybelse og socialt samvær.

Rent byplanmæssigt fungerer Valdemars Have-grunden som et hængsel, der forbinder den høje del af Aarhus, hvor Rådhuset, Musikhuset og ARoS ligger, med den lave del af byen som blandt andet er kendt for Godsbaneområdet.

Det er netop grundens unikke karakter, der har inspireret schmidt hammer lassen architects til at skabe de to smukke og gedigne bygningskroppe, som ligger på hver deres side af det fælles, grønne haverum. Bygningerne er sammensat af parallelforskudte sektioner, der - som store trappetrin - optager områdets markante højdeforskel.

Med et fald på 11 meter fra Valdemarsgade ned mod Eckersbergsgade oplever man grunden som en magisk eventyrdal, eller som en dramatisk og facinerende kløft i landskabet.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.850.000
Ejerudgift pr. md. 2.188

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.158
Netto ekskl. ejerudgift 9.994
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Johan Nairn

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver
Daglig Leder
Ejendomsmægler og valuar MDE
  kontaktkort

Ring til Johan

8617 4011

2227 7151

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder