Himmerlandsgade 58 , 1. 9600 Aars
Ejerlejlighed, 238 m2
Kontantpris
3.400.000
Ejerudgift pr. md.1.772
Usædvanlig spændende ejerlejlighed i to plan på 238 kvm. Her bor du centralt på attraktiv beliggenhed midt i Aars by, med indgang fra Lystanlægget og med meget stor ugeneret tagterrasse + altan, hvorfra der er panoramisk udsigt til søen og Lystanlægget. Privat opgang fører op til den store tagterrasse, hvorfra der er indgang til boligen.
Fra den store tagterrasse føres du ind i stor entre/hall med trappe til overtagen. Jakker og sko kan nemt gemmes væk i det store skab med skydelåger. Stort lyst stueområde, med både spisestue og opholdsstue. Fra begge afdelinger er der fantastisk udsigt til byens lystanlæg. Det store lyse og lækre køkken/alrum har masser af skabsplads og mens kartoflerne skrælles har du et fint kig til hovedgaden. Det store værelse(kan opdeles til 2 værelser), centralt i boligen har en kæmpe skabsvæg med skydelåger. Flot renoveret gæstebadeværelse.
Når du fra entreen går op på overetagen bliver du mødt af en stor lys og hyggelig stue hvor vinteraftnerne kan nydes foran brændeovnen. Lyset strømmer ind fra de 2 ovenlysvinduer og fra stuen er der udgang til altanen hvor sommerens kølige drikke kan nydes. Overetagen rummer endvidere værelse, soveværelse og afdeling med vaskemaskine og tørretumbler, og herfra er der også udgang til altanen. Trænger du til afslapning kan dette også foregå i det store luksus badeværelse med spabad, stor bruseniche, dobbelt håndvask og mange andre lækre detaljer - dette rum skal bare opleves!!
Tagterrassen er i lækre vedligeholdelsesfrie materialer. Rummeligt skur ligeledes i vedligeholdelsesfrie materialer til havemøbler, grill mv.
En ejerlejlighed med en hel særlig beliggenhed - og en klasse for sig.
Kontakt os allerede i dag for fremvisning
| Udskrivningsprocent (%) | 27,0 |
| Kirkeskat (%) | 1,18 |
| Grundskyldspromille (‰) | 22,820 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.787 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.784 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.590 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.784 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 13 |
| Antal normalklasser (Antal) | 173 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 263 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 19,8 |
| Kontantpris | 3.400.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 1.772 |
| Udbetaling | 170.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.835 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.050 |
