• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Byg din drømmebolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Julianelund 62 3000 Helsingør

Fritidsbolig | 39 m2 | 1 vær.

Kontantpris 1.595.000 Ejerudgift pr. md.641

Super velbeliggende grund. Julianelund 62 - kommende helårsgrund.

Fakta om boligen
Boligareal: 39 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/0
Bygget/Ombygget: 1975
Grundstr.: 801 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Byg din drømmebolig
2
Kommende helårsgrund
3
I naturskønne omgivelser

Kommende helårsgrund i Julianelund. Grunden er del af kommende, ny lokalplan for området.

Kig til lille hyggelig sø og grønne arealer. På grunden ligger et ældre træhus som de fleste formentlig vil rive ned for at bygge deres nye drømmehus.

Grunden ligger kun ca. 10 minutters kørsel fra Helsingørs/byens centrum i et meget fredeligt og naturskønt område og i den absolut bedste “halvdel” af hele Julianelund-matriklen med dens 55 parceller.

Området overføres til byzone og med helårsboligformål i forbindelse med den offentlige bekendtgørelse af den endeligt vedtagne lokalplan.

Lokalplanen forventes politisk behandlet i januar/februar 2021, med henblik på endelig vedtagelse, hvor der også besluttes eventuelle ændringer på baggrund af den igangværende offentlige høring.

Den enkelte ejendom har først helårsboligstatus, når ejendommen har ansøgt om og modtaget anvendelsesændring via en byggetilladelse.

Lokalplanen muliggør, at ejendommene kan lovliggøres til helårsboliger, men er ikke i sig selv lovliggørende. Det er først muligt at ansøge om anvendelsesændring, når der foreligger en vedtaget lokalplan for området.

Du kan læse mere om det i følgende afsnit (Overgangsordning for området):

https://helsingor.viewer.dkplan.niras.dk/plan/2#/lokalplanid/317/17453

Det må forventes, at værdien for grunden vil stige efter status ændringen, og at der ved opførelse af et nyt helårshus på grunden (forventeligt op til 160 m2.), vil kunne optimeres rigtigt pænt på investeringen.

Skriv/ring for at høre nærmere om grunden.

Kontakt

Heini Hansen

Nybolig Helsingør & Espergærde
Salg og Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 4925 6400
Mobil. 6019 3666
Email: hih@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.595.000
Ejerudgift pr. md. 641
Udbetaling 00
Brutto ekskl. ejerudgift 00
Netto ekskl. ejerudgift 00
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Nationernes Alle 15 3000 Helsingør

    6.985.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 188 m2

Fakta om Helsingør Kommune

INDBYGGERE

62.695

GRUNDSKYLD

28,500‰

KOMMUNESKAT

25,30%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.268 kr./md.
Børnehave 1.719 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.