• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Soveværelse
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • WC
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  •  
300 m til stranden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Soveværelse
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • WC
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Plantegning

Hans Thuesensvej 38 6857 Blåvand

Fritidsbolig, 112 m2

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.4.809
  • Boligareal 112 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 2006/86
  • Grundstr. 2244 m²
  • Prishistorik -7,4%
  • Liggetid 959 dage
  • Boligareal 112 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 2006/86
  • Grundstr. 2244 m²
    • Prishistorik -7,4%
    • Liggetid 959 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    300 m til stranden
  2. 2
    Et ægte sanseområde
  3. 3
    Moderniseret og smagfuld indretning

Det mest charmerende fristed

Her i Blåvand's "Gyldne Trekant" blot 300 m fra den populære sandstrand, ligger det mest fine stråtækte sommerhus, man med rette kan sige er "blevet holdt i ørene" igennem årene og med et gennemtænkt finish! Den charmerende ejendom præsenterer sig yderst velholdt, i vedligeholdelsesnemt beklædning fra 2012, og de nuværende ejere har sørget for, at holde stilen personlig med præg af "Vesterhavsstemning", hvilket bidrager stedet med hygge og en slags sindsro. Af seneste modeniseringer der kan nævnes, er køkken i 2010, vinduer i 2009 og opførelse af annex i 2005. Huset er generelt indrettet lyst og meget smagfuldt. Nyd en god bog på den sydvendte træterrasse og du kan med lethed høre Vesterhavets brusen, der får skuldrene til at falde helt på plads. Når gæsterne kommer langvejs fra til en god grillaften, kan der ubesværet tilbydes overnatning, da det tilhørende Anneks på 20 m2 rummer to værelser, toilet og badeværelse.

Selve grunden er en dejlig velholdt naturgrund på 2244 m2, der indbyder til både sjov og boldspil men også til solbadning i ugenerte omgivelser.

INDEHOLDER:

Fra carporten går du tørskoet ind i bryggerset, der både har vaskemaskine og opvaskemaskine. Dejligt køkken i "landlig" sommerhusstil, der ligger i åben forbindelse til opholdsstue med brændeovn. Fra stuen er der udgang til den sydvendte træterrasse, der er delvis overdækket. I stueplan er der endvidere godt soveværelse og badeværelse med gulvvarme, tilhørende saunarum uden ovn (anvendes p.t. som opbevaringsrum, kan nemt genetableres). På førstesalen finder du gennemgang og værelse med udgang til overdækket altan. Endvidere er der flisebelagt terasseareal på hele østsiden mellem hovedhus og anneks. Redskabsrum i forbindelse med carport. Der forefindes fibernet i huset.

UDLEJNING:

Der foreligger udlejningsaftale med Admiral Strand. Lejeindtægten androg i 2015 kr. 83.000,-. Efter beskatning med 40%-reglen udgør det ca. kr. 70.000.-

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 25,1
Kirkeskat (%) 1,00
Grundskyldpromille (‰) 31,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.625,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.586,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.625,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.586,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 16
Antal normalklasser (Antal) 254
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 338
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.809

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.529
Netto ekskl. ejerudgift 9.525
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Stine Lyngbo Ries

Nybolig Blåvand
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Stine Lyngbo

7527 9611

2122 5099

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: