Kringsvej 15 B 6857 Blåvand
Fritidsbolig, 160 m2
Kontantpris
9.995.000
Ejerudgift pr. md.3.177
Næst efter den imponerende udsigt fra toppen af Blåvand Fyr, kommer denne smukke udsigt!!!
Det er meget sjældent, der kommer noget så unikt som dette til salg, men nu er den her. For enden af blind stikvej, ligger denne store naturgrund, som strækker sig fra huset mod syd - direkte gennem klitter og marhalm - ned på stranden og ud i det store imponerende Vesterhav. Om du er inde i huset, på terrassen eller andetsteds på matriklen, er der mulighed for at nyde den fantastiske natur og dragende havudsigt.
Huset har en god og hensigstmæssig indretning, så selv om børnene er puttet, er der mulighed for voksenhygge i stuen med den skønne udsigt. Desuden er der carport, redskabsrum og flere gode terrasser, hvor der næsten altid er mulighed for at finde en god lækrog og samtidig høre Vesterhavet bruse.
INDEHOLDER:
Overdækket indgang. Poolrum med gulvvarme, svømmebassin, spa og sauna. Stort badeværelse med gulvvarme, bruser, vaskemaskine og tørretumbler. Gæstebadeværelse med gulvvarme og bruser. Køkken i åben forbindelse med spiseplads og stue med loft til kip. Brændeovn og luft til luft varmepumpe. Der er 4 soverum med 10 sovepladser i alt.
UDLEJNING:
Der foreligger udlejningsaftale med DanCenter. Lejeindtægten androg i 2018 kr. 283.000,-. Dermed er der efter beskatning af 40% reglen, ca. kr. 216.350 ,- til ejer.
| Udskrivningsprocent (%) | 25,1 |
| Kirkeskat (%) | 0,98 |
| Grundskyldspromille (‰) | 31,560 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.062 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.568 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.062 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.568 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 20 |
| Antal normalklasser (Antal) | 247 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 254 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 20,5 |
| Kontantpris | 9.995.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 3.177 |
| Udbetaling | 500.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.620 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 36.162 |
Nybolig Blåvand
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
kontaktkort
