• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Pool Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Tyttebærvej 13 , Vedersø 6990 Ulfborg

Fritidsbolig | 277 m2 | 8 vær.

Kontantpris 2.900.000 Ejerudgift pr. md.5.273

Klitgård med sjæl beliggende nær Vesterhavet

Fakta om boligen
Boligareal: 277 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/7
Bygget/Ombygget: 1850
Grundstr.: 9129 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Pool
2
7 værelser
3
4 badeværelser

Hyggelig historisk klitgård beliggende i Vedersø Klit, med kun 10 minutters gang (600 m) til Vesterhavet. ~

Ejendommen, som er indrettet med et flot pool-rum med sauna, nyt bordtennisbord og godt lysindfald, har 7 soveværelser, 3 badeværelser med gulvvarme + toilet og bruserum ved poolen, stort køkken/alrum/stue med rigelig plads til flere generationer/fest, sofagrupper og opdækning til mange. ~

Der er i dag 14 sovepladser, men der er mulighed for at etablere flere. Tidligere har der været 22 sovepladser. ~

Sommerhuset er siden 2010 løbende istandsat med bl.a. skorsten/brændeovn, saunaovn, vandvarmere, stråtag på 1 længe og har senest i december 2019 fået nyt Vordingborg køkken og nye tæpper. Der er i huset installeret 2 varmepumper. Al pool-teknik er fra 2010/2011 lige som genindvindingsanlægget der sikrer frisk luft i hele huset, dog ikke i pool-afdelingen. ~

Grunden er delvist belagt med gamle brosten som terrasseareal, hvor man kan nyde solen i læ for vinden og hvor man kan høre havets brusen. Desuden har grunden et græsareal, som tidligere har været indhegnet til at kunne medbringe heste på sin ferie. Arealet omkring huset er på ca. 5.000 km mens resten er fordelt på et par andre jordlodder relativt tæt på huset.~

Sommerhuset er tilmeldt udlejning ved Feriepartner og har en gennemsnitslejeindtægt til ejeren de sidste 10 år (2011-2020) på kr. 162.000,- + forbrug. Indtjeningen er dog øget markant de senere år, da det fra 1. februar 2019 også har været muligt at få reduceret el-afgift på el-forbruget i sommerhuse og ferieboliger.~

El og vandindtægt fra lejere 2020: 56.868,20

El-udgift 2020: 42.105,91

Vandudgift 2020: 18.265,-

Kontakt

Trine Risum Rasmussen

Nybolig Ulfborg
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9749 2311
tr4@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.900.000
Ejerudgift pr. md. 5.273
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.284
Netto ekskl. ejerudgift 10.656
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Bækbyvej 64 6990 Ulfborg

    3.395.000

    Fritidsbolig | 8 vær. | 244 m2

Fakta om Ringkøbing-Skjern Kommune

INDBYGGERE

56.594

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

22

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.765 kr./md.
Børnehave 1.698 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.