• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Mulighed for helårsbeboelse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegning

Smelleagervej 6 A , Skæring Strand 8250 Egå

Fritidsbolig | 115 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.798.000 Ejerudgift pr. md.2.537

Dejligt fritidshus i naturskønne omgivelser i Skæring

Fakta om boligen
Boligareal: 115 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Bygget/Ombygget: 1969/2008
Grundstr.: 980 m²
Prishistorik: -3,4%
Gode grunde til at købe boligen
1
Mulighed for helårsbeboelse
2
146 m² bolig under tag
3
Kort gåafstand til stranden

I Skæring møder I dette fritidshus, der fremstår indflytningsklart og venter på at få nye ejere. Med kun omkring 600 meter til kysten er der ikke langt til en dukkert, og cirka én kilometer væk finder I Svinbo Skoven, hvor I kan spadsere hyggelige ture under trækronerne.

Huset præsenterer sig med vandskuret facade, og når I ankommer, kan I parkere i carporten, der har et praktisk redskabsskur i forlængelse. Derudover er der separat afsnit til cyklerne, som kan parkeres i tørvejr under halvtaget. Efter bilen eller cyklen er parkeret, kan I bevæge jer mod hoveddøren, som giver adgang til entréen. Herfra kommer I til køkkenet og to stuer, der ligger i forlængelse af hinanden. Køkkenet har hvide elementer med en smuk olieret egetræsbordplade, hvor familiens kok kan tilberede middagen. Maden kan I nyde ved spisebordet, og efterfølgende kan I slappe af omkring brændeovnen i de bløde møbler i stuen. Derudover får I fire værelser samt to badeværelser, der begge har bruseafsnit og gulvvarme. På det ene badeværelse er der desuden plads til at installere vaskefaciliteter, så I slipper for at have hele garderoben med på ferien.

Udenfor får I en dejlig og ligetil have, hvor I kan arrangere jer med havemøbler og grill på fliseterrassen. Imens I griller, kan børnene lege og spille bold på græsset, der er omkranset af en hæk, så I kan opholde jer ugeneret.

Huset har et godkendt boligareal på 115 m² jf. BBR, men er reelt på 146 m².

Området er netop omdannet til byzone, og sælger har fået foretaget en varmetabsberegning, der viser, hvad der skal til, for at få huset godkendt som helårsbeboelse ud fra de retningslinjer, som ventes udstukket fra Aarhus Kommune i forbindelse med omdannelse af området. Se beregningen ved at klikke på "Hent salgsopstilling mv."

Lyder dette som noget for jer? Så vent ikke med at kontakte os allerede i dag for en fremvisning.

Kontakt

Bo Kræmer

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Salgschef, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8617 3322 Mobil. 4060 7058 bok@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.798.000
Ejerudgift pr. md. 2.537
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.689
Netto ekskl. ejerudgift 10.232
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Grønspættevej 5 8250 Egå

    5.995.000

    Fritidsbolig | 6 vær. | 169 m2

  • Under Rønnene 29 8250 Egå

    2.495.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 61 m2

  • Strandrylevej 5 8250 Egå

    3.375.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 70 m2

  • Gyvelvej 5 8250 Egå

    5.195.000

    Fritidsbolig | 6 vær. | 137 m2

  • Åstrup Strandvej 47 8250 Egå

    3.950.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 121 m2

  • Strandvangsvej 11 8250 Egå

    5.995.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 163 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.