• Set fra haven
  • Altan
  • Altan
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  •  
Første række til vandet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Altan Altan
  • Altan
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Stueplan
  • Kælder
  • Plantegning

Ajstrup Strandvej 134 Ajstrup Strand 8340 Malling

Fritidsbolig, 122 m2

Kontantpris 4.995.000 Ejerudgift pr. md.5.711
  • Boligareal 122 m²
  • Kælderstr. 122 m²
  • Rum 2/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1938/01
  • Grundstr. 1497 m²
  • Prishistorik -4,9%
  • Liggetid 218 dage
  • Boligareal 122 m²
  • Kælderstr. 122 m²
  • Rum 2/2
  • Plan 2 plan
    • Bygget/Ombygget 1938/01
    • Grundstr. 1497 m²
    • Prishistorik -4,9%
    • Liggetid 218 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Første række til vandet
  2. 2
    Smuk havudsigt inde som ude
  3. 3
    Hele 220 etagemeter

Unik udsigtsejendom i første række til vandet

Havudsigten er helt eminent fra alle rum i stueplan i dette lækre sommerhus i første række til Ajstrup Strand. Ejendommen er velegnet til såvel helårsbolig som fritidshus, og med hele 220 etagemeter fordelt på to fulde plan er der god plads at brede sig på. Huset er tilbygget i 2000 og moderniseret i 2010 med et flot og funktionelt Vordingborg køkken med gulvvarme.

Udelivet kan du nyde i en 1.497 kvadratmeter stor have eller i det indbydende terrassemiljø rundt om huset, som sikrer dig et smukt vue til bølgen blå, uanset hvor du befinder dig. Placeringen kun få skridt fra Ajstrups fine badestrand giver nem adgang til friske dukkerter hele året. Du kan også glæde dig over kort afstand til skov og natur, og på blot fem minutter i bil kan du nå alle hverdagens bekvemmeligheder i Malling. Inden for samme afstand finder du hyggelige Norsminde Havn, hvor Norsminde Kro byder på gastronomi i topklasse, mens der bare er 20 minutters kørsel til et væld af tilbud i Aarhus, den europæiske kulturhovedstad.

Ejendommen er opført i 1938 og siden tilbygget i 2001. Efterfølgende er også kælderen etableret i samme fornemme kvalitet som boligen. Alt fremstår lyst, lækkert og lige til at flytte ind i. Det gælder også den 29 m² store udestue, som giver grønt kig til haven og kan benyttes året rundt. Stueplan byder på en stor stue, et alrum og et køkken i let forskudt, åben forbindelse. Stuen er indrettet med en stemningsskabende brændeovn og sikrer dig en fin udsigt til vandet. Herudover rummer stueplan et badeværelse, en fordelingsentré samt to regulære værelser med indbyggede skabe. Det største har endda direkte udgang til egen terrasse via to dobbeltdøre. Kælderen er i dag indrettet med to værelser, et hobbyrum, hvor der i dag spilles billard, et viktualierum og et værksted/vaskerum.

Haven er nem at holde og fremtræder aldeles privat, og takket være den skønne terrasse kan du nyde solen dagen lang i selskab med den flotte udsigt. Her er der ganske enkelt tale om en ejendom, der bør opleves!

Huset har aldrig være udlejet, men Feriepartner har lavet et udlejningsbudget på kr. 81.252,00 ved udlejning i 22 uger i 2017.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldpromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.269,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.704,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.269,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.704,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.241
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 583
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.711

Standardfinansiering

Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.028
Netto ekskl. ejerudgift 19.166
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Tina Broholt Lind

Nybolig Odder
Salg & Vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Tina Broholt

8654 2666

8654 2666

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: