• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Stille/hyggeligt område Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område

Ishøj Søndergade 3, Ishøj Landsby, Grund 1 af 7 2635 Ishøj

Helårsgrund | 700 m2 | 0 vær.

Kontant 2.695.000* Ejerudgift pr. md.1.585
*Kontant excl. tilslut.afg.

Byggegrund med fantastisk beliggenhed !

Fakta om boligen
Grundstørrelse: 700 m²
Prishistorik: -10%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stille/hyggeligt område
2
God skole i gå-afstand
3
Indkøb og bus i nærheden

På en fantastisk beliggenhed i Ishøj Landsby, er der ifm. ny lokalplan blevet mulighed for udstykning af disse 7 velbeliggende helårs byggegrunde.

Udbudspriserne varierer fra kr. 2.995.000 - 3.295.000

Udstykningen er omfattet af lokalplan 1.96. Uddrag herfra:
Bebyggelsesprocenten for grundene er max. 30%. Bygningshøjden må ikke overstige 7,5 meter og boligen skal opføres i 1,5 plan. (Boligerne må dog gerne opføres som 1-plans boliger med uudnyttet 1. sal eller loft til kip, så længe man overholder kravet om mellem 45 og 50 graders taghældning)

Der må opføres én garage eller carport pr. bolig med fladt tag.

Langs matrikelskel gælder en byggelinje på 5 meter. Det skraverede byggefelt på oversigtskortet er dog kun et eksempel for hvordan boligen kunne placeres.

Boligen skal opføres med pudsede facader, ligesom vinduer skal være sidehængte og på højkant, og der må ikke opføres facader med frontspidser - reglerne er vedtaget for at boligerne skal passe ind i landsbymiljøet. Eventuelle spørgsmål eller ansøgning om dispensationer herom, skal rettes til Ishøj kommune.

Tag skal opføres i tegl eller skiffer - disse må ikke være blanke eller reflekterende. Der må ikke opføres trempler eller opføres med valm. Nedløbsrør og tagrender må kun opføres i zink såfremt det er overfladebehandlet.

Tekniske anlæg, herunder varmepumper og kanalføring, skal inddækkes i facaden og må ikke fremstå synligt på facader, tag eller gavle. Der må ikke opsættes antenner eller paraboler der er synlige fra terræn.

Adgangsvejen til de 7 boliger skal være 5 meter bred, og bliver ligesom Ishøj Søndergade anlagt som grusvej. Der skal etableres mindst 2 parkeringspladser pr. bolig. Der skal etableres levende hegn som hæk, der afgrænser hver have. Der må ikke etableres fast hegn. Befæstede arealer må maksimalt udgøre 32% af den enkelte grund.

Der er ikke tilslutningspligt til naturgas el.lign., hvorfor vand til vand varmepumper anbefales.

Som køber afholder man byggemodnings- og tilslutningsafgifter på de enkelte grunde. Sælger står for byggemodning af fællesarealerne.

Ishøj Landsby en hyggelig lille børnevenlig oase, som har det hele... I området findes bl.a.: Shelterplads, skole fra 0-9 kl., børnehave- og vuggestue, sportshal, diverse klubber, hyggeligt gadekær, forsamlingshus, Netto, sportsanlæg m. bl.a. fodboldbaner og petanqueanlæg, 27-hullers golfanlæg mv. Området er ideelt for børnefamilien, som ønsker at blive en del af det hyggelige landsbymiljø som området er kendt for. Samtidig er der kun 24 km. til Rådhuspladsen i Kbh. og 2.8 km. til Høje Taastrup station hvorfra man kan komme til Hovedbanegården på kun ca. 15 min.

Er det her drømmehuset skal opføres?

Kontakt

Kennie Simonsen

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 4371 4422
Mobil. 2244 8646
Nybolig Taastrup - Albertslund - Hedehusene Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.695.000
Ejerudgift pr. md. 1.585
Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.078
Netto ekskl. ejerudgift 14.153
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Ishøj Kommune

INDBYGGERE

23.457

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.451 kr./md.
Børnehave 2.345 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Ishøj Søndergade 3, 2635 Ishøj

    3.295.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 706 m2

  • Ishøj Søndergade 3, 2635 Ishøj

    3.195.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 700 m2

  • Ishøj Søndergade 3, 2635 Ishøj

    3.295.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 753 m2

  • Ishøj Søndergade 3, 2635 Ishøj

    3.095.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 700 m2

  • Ishøj Søndergade 3, 2635 Ishøj

    3.095.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 700 m2

  • Ishøj Søndergade 3, 2635 Ishøj

    3.295.000

    Helårsgrund | 0 vær. | 829 m2

Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.