• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Andet

Ishøj Søndergade 3, Ishøj Landsby (Grund nr. 1 af 7) 2635 Ishøj

Helårsgrund 1.524 m2 5.375.608 kr.
Fakta om boligen
Helårsgrund
5.375.608
Grundstørrelse: 1524 m²

Byggegrund med fantastisk beliggenhed !

Den samlede pris er anslået ud fra en grundpris på kr. 2.995.000 + tilbud fra Eurodan, Sadik Kamit på 140 m² særligt tilpasset hus. Specifikt/personligt tilbud kan indhentes fra Sadik på tlf. 4414 6514.

På en fantastisk beliggenhed i Ishøj Landsby, er der ifm. ny lokalplan blevet mulighed for udstykning af disse 7 velbeliggende helårs byggegrunde.

Udstykningen er omfattet af lokalplan 1.96. Uddrag herfra:
Bebyggelsesprocenten for grundene er max. 30%. Bygningshøjden må ikke overstige 7,5 meter og boligen skal opføres i 1,5 plan. (Boligerne må dog gerne opføres som 1-plans boliger med uudnyttet 1. sal eller loft til kip, så længe man overholder kravet om mellem 45 og 50 graders taghældning) Der må opføres én garage eller carport pr. bolig med fladt tag. Langs matrikelskel gælder en byggelinje på 5 meter. Det skraverede byggefelt på oversigtskortet er dog kun et eksempel for hvordan boligen kunne placeres.

Boligen skal opføres med pudsede facader, ligesom vinduer skal være sidehængte og på højkant, og der må ikke opføres facader med frontspidser - reglerne er vedtaget for at boligerne skal passe ind i landsbymiljøet. Eventuelle spørgsmål eller ansøgning om dispensationer herom, skal rettes til Ishøj kommune. Tag skal opføres i tegl eller skiffer - disse må ikke være blanke eller reflekterende. Der må ikke opføres trempler eller opføres med valm. Nedløbsrør og tagrender må kun opføres i zink såfremt det er overfladebehandlet. Tekniske anlæg, herunder varmepumper og kanalføring, skal inddækkes i facaden og må ikke fremstå synligt på facader, tag eller gavle. Der må ikke opsættes antenner eller paraboler der er synlige fra terræn.

Adgangsvejen til de 7 boliger skal være 5 meter bred, og bliver ligesom Ishøj Søndergade anlagt som grusvej. Der skal etableres mindst 2 parkeringspladser pr. bolig. Der skal etableres levende hegn som hæk, der afgrænser hver have. Der må ikke etableres fast hegn. Befæstede arealer må maksimalt udgøre 32% af den enkelte grund. Der er ikke tilslutningspligt til naturgas el.lign., hvorfor vand til vand varmepumper anbefales.

Som køber afholder man byggemodnings- og tilslutningsafgifter på de enkelte grunde. Sælger står for byggemodning af fællesarealerne.

Er det her drømmehuset skal opføres?

Gode grunde til at købe boligen
1
Stille/hyggeligt område
2
God skole i gå-afstand
3
Indkøb og bus i nærheden

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.375.608
Ejerudgift pr. md. 3.698
Udbetaling 270.000
Brutto ekskl. ejerudgift 34.876
Netto ekskl. ejerudgift 27.186

Kontakt

Kontakt

Kennie Simonsen

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
127 m
Indkøb:
1,48 km
Daginstitution:
1,09 km
Skole:
498 m
Sport og fritid:
557 m
Sundhed:
2,74 km
Ladestandere:
1,18 km
Lynladere:
2,83 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Ishøj Kommune

INDBYGGERE

23.663

GRUNDSKYLD

6,500‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.903 kr./md.
Børnehave 2.193 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.