Nybolig byder velkommen til denne flotte og idylliske ejendom på Øster Mogensbækvej 4 nær Sindal. En fantastisk beliggenhed i ganske ugeneret og smuk natur, omgivet af åbne marker og skovområder, hvor etableret vandresti tager jer med rundt på matriklen.

Boligen byder på 214 kvm. bolig og præsenterer sig flot med hvidmalede facader, småsprossede vinduer og stråtag. Et yderst charmerende landsted med højt til himlen og åbne vidder.
Til ejendommen hører 3,6 hektar jord, som bl.a er anlagt til hestefolde. Herudover staldbygning med hestebokse og en lade med opbevaringsplads. Ved boligen er der en flot og hyggelig have med udsigt til en smuk sø og den omkringliggende natur.

De 214 kvm. bolig er indrettet således, at der både er mulighed for at anvende hele beboelsen selv, eller opdele huset og anvende den østlige fløj til udlejning. Sælger anvender denne del til udlejning gennem Booking.com og har en lejeindtægt på 60.000 - 80.000 kr. pr. år.

Boligen er indrettet med en stor, lys entré med garderobeplads, teknikrum, et stort bryggers, to badeværelser med bruseniche, fordelingsgang, fem værelser, en stue, som kan anvendes som boligens sjette værelse. Via en flot fransk dør fra entréen er der adgang til boligens hjerterum, et stort og hyggeligt køkken/alrum i åben forbindelse til højloftet stue med synlige bjælker og idyllisk udsigt udover engene. I både køkken og stue pryder et smukt sildebensparketgulv. En terrassedør leder ud til en stor, solrig terrasse.
Der er indlagt gulvvarme i størstedelen af boligen og der er installeret jordvarmeanlæg, som er med til at minimere energiforbruget. Taget er isoleret over den ældste del af boligen, hvilket også kan have en positiv effekt på energiniveauet.

Alt i alt et perfekt hjem for jer, der drømmer om rigeligt med plads, frisk luft, natur og med mulighed for heste/dyrehold.

Der er mulighed for lang overtagelse, hvis køber ønsker dette.