Sandgravvej 10, Gram 8660 Skanderborg

Velkommen til et hobbylandbrug på landet med udsigt til Stilling Sø og kuperet landskab — en ejendom med plads til både kreativt landbrug og familieliv.

Hobby landbrug | 250 m² | 8 rum, heraf 6 soveværelser | Grund: 72.478 m² | Byggeår: 1974, renoveret 1993.

Fra indkørslen træder I ind i en rummelig entré med trappe til 1. sal, og allerede her mærkes lys og udsigt, der binder huset sammen med det omkringliggende landskab. Boligen er fordelt over to etager med to separate opholdsarealer, hvilket giver fleksibilitet til både arbejds- og familiezoner. Stueplanet rummer et åbent køkken med spiseplads og gode vinduespartier mod søen, et stort opholdsrum med udgang til terrasse, samt flere værelser og praktiske rum som bryggers og et nyere badeværelse.

1. salen byder på en stor opholdsstue med skråvinduer og kig over markerne samt flere værelser, der nemt kan bruges som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Der er desuden en 22 m² kælder til opbevaring.

Ejendommens store arealer er velegnede til hobbydyr, frugtplantager eller som en privat naturgrund med mulighed for opdyrkning og fri udfoldelse. Terrassen ligger direkte ud for opholdsstuen og fungerer som et naturligt samlingspunkt til udendørs måltider og eftermiddagskaffe. De brede vinduespartier og de mange vinduer på 1. sal sikrer et klart udsyn mod Stilling Sø, og den varierede beplantning på grunden skaber naturlig afgrænsning og privatliv.

Selvom I bor ude på landet, er det praktisk placeret i gåafstand til skole og indkøb, hvilket gør hverdagen enkel for familier. Der er desuden god adgang fra ejendommen til lokale veje, så kørsel til nærliggende byer foregår hurtigt. Området byder på gode muligheder for gå- og cykelture i naturen samt rekreative aktiviteter ved søen, hvilket giver et varieret lokalmiljø for både børn og voksne.

Sammenfattende får I en velindrettet bolig på 250 m² med seks soveværelser, to opholdsstuer og en meget stor grund på 72.478 m² med fleksible muligheder til hobbydrift eller privat naturbrug. Ejendommen egner sig til den, der søger plads, udsyn og et praktisk samspil mellem inde- og udeliv.

Kontakt os for en fremvisning og oplev selv husets flow mellem de lyse opholdsrum og den udstrakte natur udenfor.