Gunderstedvej 3 9600 Aars

Velkommen her til Gunderstedvej. Vi vil præsentere dig for en ejendom der har utrolig mange gode faciliteter at byde på. Vi kan bl.a. fremhæve følgende:

• 22 x 56 m hal der indeholder: 20,5 x 43,5 ridebane med spejlvæg, 226 m2 stald med vaskespiltove samt 33 m2 isoleret og opvarmet rytterstue
• 20 x 60 m udendørs dressurridebane
• Hestemarker omkranset med betonpæle
• Nabo til skov derigennem adgang til jernbanestien
• Moderniseret bolig med dejlig terrasse og nem have
• 135 m² garage med 4 automatisk porte

Når i ankommer mødes i af en ejendom der giver tid til fritidsinteresser og plads til familien, bilerne og hestene.

Stuehuset indbyder jer til en rummelig entré med god plads til opbevaring. Herfra går turen videre ind til køkken/alrum og stue der er moderniseret i 2021. Fra stuen er der adgang til forældreafdeling med soveværelse og badeværelse. Førstesalen er perfekt til ungdomsafdeling og tilbyder stort badeværelse med dobbelt bruser med kar funktion, 2 værelser og et stort soveværelse. Huset er løbende moderniseret og klar til at byde dig og din familie velkommen.

Den store garage med plads til bl.a 4 biler byder bl.a. på følgende:

• Kalufære varme
• Troldtekt loft
• Granit gulvfliser
• 4 isoleret Hörmann automatisk ledhejseporte
• I den ene halvdel af garagen er der plads til hestetrailer og hestetransporter

Ridehus og stald er fremstillet vedligeholdelsefrit og med detaljer, bl.a.:

• Halvtag fra stald til ridehus
• Port der også kan åbnes til hest
• Frostsikret og automatisk vandingsanlæg af ridehal
• Spejlgavl i plast
• Port i gavl til traktor
• Sadelrum/rytterstue isoleret og opvarmet, adskilt til ridehus med hærdet glas
• Lys og luftig stald med naturlig ventilation
• Automatisk frostsikring af hestenes drikkevand

Ejendommen byder på rigtig mange muligheder til enten heste interesserede eller evt. til dig der ønsker en stor hal til mindre erhverv.

Ejendommen vil blive udstykket ifm en handel, derfor er arealet anslået til 2,5 ha.
Der har tidligere været drevet minkfarm. På jorden bag ejendommen ligger minkhallerne. Disse minkhaller vil blive revet ned. Når minkhallerne er revet ned, vil der være mulighed for, at køber kan tilkøbe yderligere jord.

Det skal nævnes, at der er mulighed for at leje yderligere 1 ha. jord

Gunderstedvej ligger i naturskønt område, med Jenle Plantage på den ene side og ca. 4 km til den anden side finder man naturområdet omkring Navnsø. De daglige indkøb kan nemt klares i byen Hornum, som kun ligger 4 min. kørsel fra ejendommen. I Hornum finder du også bl.a. skole, hallen og forskellige fritidsaktiviteter. Med kun 10 minutters kørsel til Aars er det nemt til flere indkøb, uddannelsessteder, kultur og spisesteder.