Vestergaardsvej 46 9690 Fjerritslev

Drømmer du om at have din forretning, lager eller værksted på hjemmeadressen – så se med her. Vi har nu fornøjelsen af at udbyde Vestergaardsvej 46 i Fjerritslev til salg. Placeringen og synligheden her på Vestergaardsvej er rigtig god og samtidig kan du være helt ugeneret i den private del af ejendommen. Her er god plads i den familievenlige bolig og vi er i en overskuelig cykelafstand til skole, sport og midtbyen – selv for de mindste.
 
Ejendommen er præsentabel og er bygget i kvalitetsmaterialer. Her er en stor grusbelagt gårdsplads med god plads til parkering. Øst for ejendommen er der en stor, dobbelt carport til den private parkering. Den vinkelbyggede rødstensejendom med tegltag giver med det samme et indtryk af, at her venter noget godt. Huset er velegnet til den store familie, der ønsker god plads og oplagt også at drive virksomhed fra egen bopæl. Her er i alt 17.447 m2 grund hvoraf de 10.990 m2 er er markstykke i kort afstand fra ejendommen. Den resterende del på 6.457 m2 udgør grunden ved ejendommen, og den er smukt omkranset af en flot, bred og tæt bøgehæk. Her er flere frugttræer i haven og rigtig god plads både til fodbold, spark til bøtten og snobrød. Her er flere gode terrasser og hyggekroge samt og et stykke med juletræer i haven.
 
Boligen er på 301 m2 og indrettet med store og lyse rum. Først møde vi den store forgang, hvor trappen til 1. sal er placeret. Herfra kommer vi til det store køkkenalrum, som er det naturlige samlingspunkt i hverdagen. De store franske døre leder videre ind i den store stue, hvor loftet i opholdsdelen er ført til kip 4,40 m over gulv – perfekt højde til det store juletræ. Herudover er der et viktualierum, 3 store værelser, et bryggers samt et badeværelse med spa og brus. Der er fra soveværelse, køkkenet og stuen udgang til de syd- og vestvendte terrasser.
 
På 1. sal er der en dejlig stue med en dejlig altan mod vest, hvorfra der er et skønt kig over den store have og landskabet. Herudover er her 3 gode værelser og endnu et badeværelse. Der er adgangsdør fra 1. salen til den del, der ligger over garagen/udstillingen og i forlængelse heraf et stort loftsrum.
 
Erhvervsdelen består af en stor garage/udstilling med loft til fx lager. Herudover er der et fuldisoleret og opvarmet værksted. Her er også toilet i denne afdeling og forberedt til bad. Mulighed for genetablering af frokoststue. I alt her 198 m2 i grundplan og 139 m2 op 1. sal. Bag ejendommen er der et stort halvtag/maskinhus på 114 m2.
 
Energimærke B – det taler næsten for sig selv! Ejendommen opvarmes med kombi pille/brændefyr og herudover hjælper solpanelerne på taget både til varmen i huset og opvarmning af vand. Som prikken over i’et hjælper solcellerne på taget også med at holde elregningen nede.
 
Lyder det som et sted for dig? – kontakt os i dag for en fremvisning.