Hvilken boligtype er bedst for mig?

I Danmark er kravet til egenfinansiering af boliglån er minimum 5 pct. Så kigger du på en ejerlejlighed til fx 2,4 mio. kr., vil egenbetalingen være 120.000 kr. 

Vil du vide mere om, hvad du kan låne for?

Prøv Nykredits låneberegner

Hvor skal jeg bo?

Beliggenhed er en afgørende faktor for de fleste boligsøgende. Som skilt skal du nok være klar til at indgå et kompromis i forhold til beliggenhed, især hvis boligøkonomien nu udelukkende bæres af din egen økonomi. Valget af beliggenhed afhænger af din hverdag og dit økonomiske råderum. Derfor ved du bedst, hvad der vil fungere for dig. 

Central lejlighed 

Er din førsteprioritet at bo centralt, kan en lejlighed oftest bedst betale sig. Et hus vil ofte være for dyrt for dig alene eller svært at finde – især i de store danske byer. 

Den samme investering kan ofte række lidt længere i forstæderne, hvor lejlighed i stedet kan erstattes af et lille hus. Det vil dog til gengæld ofte betyde flere udgifter til transport – fx bil eller bus. 

Uden for forstæderne kan pengene ofte række til et større hus. En større bolig målt på grundareal kan dog også skubbe grundskylden opad. Større udgifter til transport vil ligeledes være forventelige.

Find din næste bolig her

Hvilken boligtype?

Boligkøb er en af de største økonomiske beslutninger, man træffer i livet. Derfor er det vigtigt, at du finder en løsning, der passer til dig og din økonomi som fraskilt. Det handler både om boligen men også om det liv, du ønsker at leve.

Andelsbolig

Køb af andelsbolig finansieres typisk gennem et banklån med variabel rente, og lånerenten er ofte lidt dyrere end ved et klassisk realkreditlån. Køber du en andelsbolig, betaler du afdrag på banklånet til din bank og desuden en boligafgift til andelsforeningen – størrelsen på sidstnævnte afhænger af foreningens låneregler. 

Som ejer af en andelsbolig bliver du medlem af andelsboligforeningen. Her står alle medlemmer for den ydre vedligeholdelse, mens du selv har stor bestemmelse over indretning og vedligeholdelse af lejligheden indvendigt. 

Køber du hus eller ejerlejlighed, har du mulighed for at finansiere størstedelen af boligen gennem et realkreditlån, hvor renten er lavere end ved et banklån. Fordelen ved et realkreditlån er også, at du har mulighed for at omlægge lånet, hvis renten ændrer sig. 

Den økonomiske fordel ved et realkreditlån er, at du oparbejder friværdi, der som opsparingen enten kan bruges til at polstre din privatøkonomi eller til køb af ny bil, rejser eller ombygning.

Som boligejer står man selv for al vedligeholdelse – ude og inde. I tillæg hertil er udgifterne til ejendomsskat, forsikring og forbrugsafgifter typisk også større. Køber du ejerlejlighed, betaler du typisk til en ejerforening, som står for den fælles ydre vedligeholdelse af ejendommen, mens du selv står for lejlighedens indretning.