Hvad koster det at sælge bolig?

Her får du et overblik over de vigtigste omkostningsposter, når du sætter din bolig til salg.

Klargøring af boligen

Inden du sætter til salg, er det værd at kigge boligen igennem med friske øjne. Er der småting, der trænger til opmærksomhed? De rigtige forbedringer kan gøre en mærkbar forskel på både købernes første indtryk og den pris, du opnår.

I Nybolig kan vi hjælpe dig med at finde frem til et realistisk budget til klargøringen, inden du går i gang. Sammen lægger vi en plan for, hvilke forbedringer der giver mening, og hvad der ikke kan betale sig.

Ejendomsmæglersalær

Når du sælger din bolig gennem en ejendomsmægler, betaler du for hele processen omkring salget. Ejendomsmæglerens salær dækker blandt andet rådgivning, markedsføring, fremvisninger, forhandling med købere og håndtering af de mange praktiske detaljer, der følger med en bolighandel. Salæret kan variere af flere årsager:

• Boligtype og kompleksitet: Om der er tale om en ejerbolig, andelsbolig eller fritidshus spiller ind på salærets størrelse.
• Markedsforhold: Markedet og efterspørgslen på boliger varierer. Det kan have betydning for, hvilken indsats der skal til for at sælge boligen, og dermed for salærets størrelse.
• Omfang af ydelser: Professionel fotografering eller boligstyling kan indgå i pakken og dermed påvirke salæret.

Markedsføring af boligen

Hos Nybolig får du en markedsføringspakke, der præsenterer din bolig for de mest relevante købere, så du øger sandsynligheden for et hurtigt og effektivt salg:

• Digital markedsføring med SmartSalg: Et annonceringsværktøj, der målrettet viser din bolig på platforme som Facebook og Instagram.
• Skræddersyede annoncer: Vi udarbejder flere versioner af boligannoncer med forskellige billeder og tekster for at ramme forskellige køberprofiler.
• Overvågning med Mit Nybolig: Som sælger kan du løbende følge effekten af markedsføringen og derudover se, hvor mange der har bestilt salgsmateriale m.m.

Lovpligtige rapporter

Omkostninger til tilstandsrapport, energimærke, elsynsrapport og andre startomkostninger er inkluderet i de samlede omkostninger for et boligsalg.

Disse dokumenter skaber gennemsigtighed i handlen og beskytter både dig og køber mod ubehagelige overraskelser.

Vi hjælper med at fremskaffe og gennemgå alle dokumenterne med dig, så du kan føle dig tryg, når underskriften skal sættes.

Indfrielse af lån

Har du lån i boligen, skal det eller de indfries, når boligen bliver solgt. Det kan medføre omkostninger, som afhænger af dine lån og vilkårene for at indfri dem.

Din bank kan oplyse, hvad det præcis vil koste at indfri dine lån.

Andre udgifter

Vær opmærksom på, at der kan være andre udgifter forbundet med et boligsalg afhængigt af din bolig og din situation. Det kan for eksempel være udgifter til flytning, opbevaring eller særlige forhold ved handlen.