Boligsælgere er mere eftergivne på prisen

Mens størrelsen på de afslag, der gives på ejerboliger, er faldet støt siden nedlukningen i fjor, ser det nu ud til, at den udvikling er vendt. Fra april til juni er prisnedslagene på både sommerhus og ejerlejligheder nemlig steget igen. Kun for villaer ligger afslagsprocenten stabil.

Fra april til juni er det gennemsnitlige afslag på sommerhuse steget 30 pct. til 189 kr./m2, mens stigningen for ejerlejligheder ligger på 46 pct. med et aktuelt afslag på 451 kr./m2. Det viser en beregning, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har foretaget af Boligsidens boligmarkedsstatistik.

-Før eller siden må det jo vende. Boligmarkedet er på vej mod mere normale tilstande, og det er klart, at det også kan aflæses i afslagsprocenterne, som bliver højere i takt med, at markedet normaliseres, siger Peter J. Mattsen, der er administrerende direktør i Nybolig.

Han forventer, at størrelsen på afslag vil blive højere i løbet af efteråret, men det store usikkerhedsmoment er den fortsatte smitteudvikling.

-Hvis vi mod forventning ikke får bugt med smitten, så restriktionerne skal fortsætte eller forstærkes, kan det godt medføre en ny udvikling på boligmarkedet, som vi så sidste forår, men umiddelbart og forhåbentligt går vi mod færre eller ingen restriktioner, siger Peter J. Mattsen.

At parcelhuse stadig har stabile afslagsprocenter og ikke er blevet højere det seneste kvartal mener han hænger sammen med udbud og efterspørgsel.

-Det var et vildt tempo på sommerhusmarkedet på grund af Corona, og det er ved at tage af nu, hvilket også gælder ejerlejlighederne, hvorimod parcelhuset er en boligtype, som dels fylder mere og dels er typisk mere stabil i sin udvikling, siger Peter J. Mattsen.