16. november 2018
Mange gode grunde til at købe bolig i København lige nu
Selvom flere prognoser spår mindre prisfald i København det næste år, er der faktisk mange gode grunde til at købe bolig i hovedstaden netop nu.
Det københavnske boligmarked går ifølge dugfriske bankprognoser mod roligere tider det næste år for derefter atter at byde på prisstigninger. Den indlagte pause i det københavnske boligmarked er ifølge ejendomsmæglerkæden Nybolig den perfekte timing til at købe bolig.
-Efter flere år med markante prisstigninger i København er der nu en forventning om, at det københavnske boligmarked falder lidt i kadence. Men det bliver angiveligt kun en enlig svale, hvor vi i 2020 vil se priserne stige igen. Så overvejer man at købe bolig, er der ingen grund til at tøve, for det er nu, betingelserne for et godt køb er til stede, siger Nyboligs kommunikationschef, Thomas Hovgaard.
Han baserer bl.a. sin analyse på udsigten til de nye ejendomsvurderinger, som kan komme til at give en saltvandsindsprøjtning op til, at de træder i kraft.
-Ingen ved ikke med sikkerhed, hvordan markedet vil reagere op til de nye ejendomsvurderinger, men vores bud er, at der kan ske en stigning af handler og priser, fordi der er usikkerhed om, de nye vurderinger vil betyde højere boligskatter, siger Thomas Hovgaard.
Ifølge ham skal man altid se et boligkøb som en langsigtet investering. I gennemsnit bor danskerne nemlig ca. 14 år i deres bolig, før de skifter den ud.
-Ingen ønsker at købe for dyrt eller sælge for billigt, men historisk set er ejerboliger i København alt andet lige steget i værdi over en periode på 10-15 år, så med det perspektiv har det ikke den store betydning, om man køber mens priserne oplever et mindre fald eller en mindre stigning. Det bør aldrig være afgørende, siger Thomas Hovgaard.
I stedet mener han, at det handler om at finde den rette bolig og sikre sig fornuftig finansiering.
-Samfundsøkonomien er stærk og boligrenterne er fortsat historisk lave, og selvom man vælger fast rente med afdrag, vil man stadig opnå meget attraktive vilkår lige nu. Renterne kan også stige inden for en årrække, men lige nu kan de altså låses på et meget lavt niveau, siger Thomas Hovgaard.
-Efter flere år med markante prisstigninger i København er der nu en forventning om, at det københavnske boligmarked falder lidt i kadence. Men det bliver angiveligt kun en enlig svale, hvor vi i 2020 vil se priserne stige igen. Så overvejer man at købe bolig, er der ingen grund til at tøve, for det er nu, betingelserne for et godt køb er til stede, siger Nyboligs kommunikationschef, Thomas Hovgaard.
Han baserer bl.a. sin analyse på udsigten til de nye ejendomsvurderinger, som kan komme til at give en saltvandsindsprøjtning op til, at de træder i kraft.
-Ingen ved ikke med sikkerhed, hvordan markedet vil reagere op til de nye ejendomsvurderinger, men vores bud er, at der kan ske en stigning af handler og priser, fordi der er usikkerhed om, de nye vurderinger vil betyde højere boligskatter, siger Thomas Hovgaard.
Ifølge ham skal man altid se et boligkøb som en langsigtet investering. I gennemsnit bor danskerne nemlig ca. 14 år i deres bolig, før de skifter den ud.
-Ingen ønsker at købe for dyrt eller sælge for billigt, men historisk set er ejerboliger i København alt andet lige steget i værdi over en periode på 10-15 år, så med det perspektiv har det ikke den store betydning, om man køber mens priserne oplever et mindre fald eller en mindre stigning. Det bør aldrig være afgørende, siger Thomas Hovgaard.
I stedet mener han, at det handler om at finde den rette bolig og sikre sig fornuftig finansiering.
-Samfundsøkonomien er stærk og boligrenterne er fortsat historisk lave, og selvom man vælger fast rente med afdrag, vil man stadig opnå meget attraktive vilkår lige nu. Renterne kan også stige inden for en årrække, men lige nu kan de altså låses på et meget lavt niveau, siger Thomas Hovgaard.