• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skyd genvej til drømmeboligen

Med Nybolig Køberrådgivning får du én kontaktperson som hjælper dig hele vejen gennem boligkøbet fra den spæde start, over forhandlingen om pris, indtil du står med nøglerne i hånden.
Læs mere

Hvad er din bolig værd?

Brug juletiden til at få en gratis og helt uforpligtende salgsvurdering hos os, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.

Ring nu
Indflytningsklart Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Tritonvej 63 9210 Aalborg SØ

Rækkehus | 100 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.045.000 Ejerudgift pr. md.2.184

Lyst indflytningsklart rækkehus i populære Gug

Fakta om boligen
Boligareal: 100 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1985
Energimærke:
Grundstr.: 151 m²
Prishistorik: -6,8%
Gode grunde til at købe boligen
1
Indflytningsklart
2
3 gode værelser
3
Attraktiv beliggenhed

VELDISPONERET RÆKKEHUS I SUBLIME OMGIVELSER. Med nøglerne til denne bolig skal I ikke indgå nogen kompromiser - I får nemlig 100 veludnyttede kvadratmeter fordelt over to etager, og hele hjemmet er renoveret og fremstår dermed indflytningsklart og med minimal vedligeholdelse. Det her er den ideelle bolig for jer, som drømmer om en rolig og tryg hverdag tæt på både by og natur.

OMRÅDE:
Rækkehuset på Tritonvej 63 ligger helt suverænt i det attraktive Gug. Nærområdet er hyggeligt og trygt, og tilgodeser alle børnefamiliens behov. Indenfor gå- eller cykelafstand findes Gug skole, børnehave, indkøb og idrætsfaciliteter, så hverdagen nemt kan hænge sammen, samtidig med at Aalborg C er ganske tæt på. I kombination med stille veje og stisystemer skabes der en sikker og børnevenlig kontakt til resten af kvarteret. I kan samtidig glæde jer over at være tæt på Kongshøj skov, Gug Alper, offentlig transport samt sportsfaciliteter og kulturoplevelser i Gigantium. Motorvej og Egnsplanvejen tilgås desuden på under fem minutter.

EJENDOM:

Ejendommen byder på en skøn terrassehave med mulighed for hyggelig indretning med både havemøbler, grill og blomsterkrukker. Terrassen vender mod syd og vest så solen nydes fra middag til aften, mens de rekreative fællesarealer nemt tilgås via havelågen. Ved indgangspartiet er der plads til cykler og her findes et anvendeligt skur. Bilen kan nemt parkeres på den store p-plads, som også kan tilgås direkte fra haven. Rækkehuset ligger i ejerforeningen Tritonparken, der bl.a. byder på gode fællesfaciliteter såsom boldbane, legeplads og tennisbane.
INDRETNING:

Boligen er lys, velindrettet og veldisponeret og fremstår derfor fuldstændig indflytningsklar. I stueetagen bydes I velkommen i en veludnyttet entré med skabsplads, og adgang til lyst gæstetoilet. Herfra kommer I ind i boligens hjerte; nemlig køkkenalrummet. Køkkenet fremstår med rene linjer og lyse overflader, og med integrerede hårde hvidevarer. I åben forbindelse ligger stuen og spisestuen, og der er videre udgang til den solrige terrassehave. På 1. salen har I et soveværelse med højt til loftet og masser af skabsplads, samt to gode værelser og et lyst elegant badeværelse med bruseniche. Over trappen er en indbygget hems med god plads til børnene eller opbevaring.

Kontakt

Kathrine Ørtoft

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikschef, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9814 9544
Mobil. 9810 3322
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.045.000
Ejerudgift pr. md. 2.184
Udbetaling 105.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.736
Netto ekskl. ejerudgift 9.280
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Niels Dahls Alle 2, 9210 Aalborg SØ

    1.995.000

    Rækkehus | 4 vær. | 144 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

221.082

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.373 kr./md.
Børnehave 1.957 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.