Hvad koster det at sælge et hus?

Når du sætter dit hus til salg, er der flere omkostninger, du skal være opmærksom på under salgsprocessen. Disse omkostninger varierer afhængigt af flere forskellige faktorer, der blandt andet indebærer hustypen, ejendomsmægleren og markedsføringen af dit hus under salgsprocessen. 

For at klæde dig godt på til dit salget af dit hus får du her et overblik over nogle af de vigtigste omkostningsposter, der følger med, når du sætter dit hus til salg.

Ejendomsmægleromkostninger

Ejendomsmæglersalæret i Danmark ligger typisk mellem 50.000 og 75.000 kr. inklusive moms ved salg af et familiehus. Salæret er typisk en smule lavere ved salg af lejligheder, sommerhuse og andre fritidshuse.

Dog skal du være opmærksom på, at ejendomsmæglersalæret kan variere – blandt andet på grund af følgende forhold:

• Husets type og kompleksitet: Salæret kan afhænge af, hvorvidt huset er en ejerbolig, andelsbolig eller et fritidshus samt hustypen.
• Markedsforhold: I områder med høj efterspørgsel og lavt udbud kan det være lettere at sælge et hus, hvilket kan påvirke ejendomsmæglersalæret. Omvendt kan et dårligt marked føre til højere salærer.
• Forhandlingsmuligheder: Salæret er ikke fastsat ved lov og kan derfor forhandles.
• Omfang af tjenester: Nogle mæglere tilbyder ekstra ydelser som professionel fotografering eller home staging, hvilket kan øge salæret.

Selvom det ikke er helt omkostningsfrit, kan du med fordel sætte dit hus til salg gennem en ejendomsmægler. Det sikrer nemlig et effektivt og succesfuldt salg af dit hus.

Hos Nybolig tilbyder vi en række fordelagtige ydelser, hvis du vælger at sælge dit hus gennem en af vores mange lokale ejendomsmæglere. Ydelserne indebærer blandt andet følgende:

• Gratis og uforpligtende salgsvurdering: En præcis vurdering af dit hus’ værdi baseret på aktuelle markedstendenser og sammenlignelige huse i dit lokalområde.
• Markedsføring: Professionel præsentation af dit hus gennem forskellige kanaler, herunder online annoncering, sociale medier og potentielt boligstyling for at fremhæve husets bedste sider.
• Solgt eller Gratis: Hos nogle Nybolig-afdelinger betaler du intet salær, annoncering eller dokumentomkostninger, hvis dit hus ikke bliver solgt.

Ønsker du at sælge dit hus gennem os, kan du kontakte din lokale Nybolig-mægler for en detaljeret oversigt over de specifikke ydelser og omkostninger, som indgår i ejendomsmæglersalæret. 

Markedsføring af huset

Når du skal sælge dit hus, spiller markedsføringen af huset en stor rolle for salget. Det er nemlig gennem markedsføringen, at potentielle købere kan få en forsmag på, om huset er noget for dem.

Hos Nybolig tilbyder vi en omfattende markedsføringspakke, der er designet til at præsentere dit hus for de mest relevante købere. En skræddersyet markedsføringsplan øger sandsynligheden for et hurtigt og effektivt hussalg. 

For at opnå dette, inkluderer vores markedsføringspakke følgende nøgleelementer: 

• Digital markedsføring med SmartSalg: Vi anvender et online annonceringsværktøj kaldet SmartSalg, der målrettet præsenterer din bolig på platforme som Facebook og Instagram.

• Skræddersyede annoncer: For at imødekomme forskellige køberes præferencer udarbejder Nybolig flere varianter af boligannoncer med forskellige billeder og tekster.

• Overvågning og indsigt med Mit Nybolig: Gennem platformen Mit Nybolig får du som sælger adgang til data om interessen for din bolig. Du kan se, hvor mange der har set din annonce, bestilt salgsmateriale, og følge effekten af din SmartSalg-kampagne i realtid

• Reduceret brug af traditionelle medier: Hos Nybolig har vi skaleret ned på avisannoncering, for at fokuserer på digitale medier i stedet.

Kontakt din lokale Nybolig-mægler for priser og hør mere om hvordan vi skræddersyr en markedsføringsplan, der effektivisere dit hussalg.